[摘要] 随着经济的发展，石家庄出现越来越多的“中产阶级”、改善型购房者，洋房的出现既满足了他们对高档社区、舒适居住空间的追求，又减轻了购房的经济负担，因此石家庄洋房市场日益走俏。
花园洋房起源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。在上海方言中，“花园洋房”特指花园别墅，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园。虽然现在石家庄市场上很多房子都被开发商冠上了花园洋房的名称，但较起真来它们只能算是建筑密度比较低、绿化率比较高、户型较大的多层住宅，只是为凸显稀缺性和高品质贯上了“洋房”之名。
石家庄的洋房产品大致分为花园洋房和电梯洋房两种。花园洋房一般给每户都配有庭院或露台，社区景观比较好；而只要是配有电梯的多层住宅、户型面积较大的都能叫做电梯洋房；前者相比来说更为奢侈。
随着经济的发展，石家庄出现越来越多的“中产阶级”、改善型购房者，他们既不满足普通高层住宅的狭窄不便，又暂无经济实力购买价格过高的别墅；洋房的出现既满足了他们对高档社区、舒适居住空间的追求，又减轻了购房的经济负担，因此石家庄洋房市场日益走俏。
据不完全统计，石家庄350多个住宅项目中有1/4的楼盘都配建有洋房产品，共约90个。因为石家庄房地产市场的逐渐成熟，市内净地减少、地价提升，多层住宅日益稀缺，所以市场上的纯洋房项目少之又少，除了国赫·澜山这类纯高档住宅社区外，就是例如林溪洋房这种位于三环以外类似于度假别墅的产品。
为何如此多的项目都规划有洋房呢？除了石家庄改善型购房者的增加、洋房需求的增多外，开发商选择在“”的开发用地上建多层一是为了降低容积率，达到市政规划要求；二是为了提高项目档次，在对外宣传时有洋房的项目容易给人高档社区的印象。
一般一个项目的洋房产品都建在规划地块好的位置，且社区的景观都聚集在洋房区域附近，环境好，因为洋房的稀缺性和人群定位，其价位一般都高出普通住宅很多。而且根据每套房源的户型、位置不同，基本上是一套一价。
据了解，一环内的洋房的售价都在15000元/平方米以上，几乎是石家庄住宅均价的2倍，如启锐园，6层法式洋房，均价在15500元/㎡；一环至二环的洋房项目价格一般在14000元/㎡，与一环内的房价并无太大区别，大概因为购买洋房类住宅的购房者对地段的关注度相对较低；而二至三环的洋房根据定位不同和品质高低，既有七八千的价位，也有定价与市区内不相上下的项目；至于三环外的洋房基本上都走度假型住宅类型，售价比较低，与普通住宅类似。
了解了这么多洋房的那些事儿，是不是有兴趣了解一下石家庄的洋房项目呢？下面就跟小编一起来看看那些洋房畅销，又有哪些洋房物美价廉白菜价吧！
———推荐阅读———
石家庄5年大变样 赶快买房定居吧!
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
