[摘要] 昨日，央行降息加降准新闻现各大媒体头条，股市楼市刺激之声再起。其实自2014年下半年来，全国众多省份都出台楼市新政，多个城市全面开放限购，百城公积金松绑，楼市刺激新政频现。加上央行多次降息降准刺激， 预测房价走势将迎来新一轮上扬。
中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。
中国人民银行网站发布原文如下：
中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。（1）对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。（2）对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。（3）降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。
同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
央行降息如何刺激楼市？
这是今年以来的第四次降准，第三次降息。那么，降准降息对楼市有什么影响呢？看看 机构怎么说。
李大霄：利好房地产市场 减缓股市的下跌速度
英大证券首席经济学家李大霄表示，央行降息，其目的是用强有力措施来稳定经济增长，利于降低企业融资成本，利于房地产市场的稳定，同时对减缓股市的下跌速度和下跌节奏有 重要影响。但减息并不能改变大部分股票在全球市场中处于 高估的基本事实。
国泰君安：降息直接利好的行业就是“三高”行业，即高 、高负债及具备高分红能力和高股息率。
降息对行业直接的影响无疑是地产。在具体 配置上，看好龙头继续估值修复以及再融资故事再度上演。对于一些打激素的板块，如京津冀、海西区域、横琴岛及上海迪士尼板块给予重点关注，以及一些新路径、新机制和新模式（如国企改革等）。
从利息负担（狭义的财务 ）、资产负债率（广义的财务 ）、分红与股息率（用以和其他大类资产率进行对比）三个角度出发，非银行金融业、房地产（及链条上的钢铁、建材）、化工、公用事业及交运等有望集中受益，此外，光伏风电、汽车经销商及部分通信企业都具有高 高负债属性，随降息迎来实实在在的利好。”
南方基金首席策略分析师杨德龙：
点评降息：央行决定5月11日起存贷款对称降息0.25%，降息时间和幅度符合市场预期。近期统计局公布的一季度和四月份经济数据不佳，促使央行采取降息的措施来刺激经济增长，这次降息是 及时和必要的。预计二季度我们经济增速有望见底，下半年缓慢回升。在经济转型期，经济增速难免出现一定程度下降，因为旧有的一些增长引擎逐渐减弱，而新的增长方式还要摸索，我们要适应这种经济“新常态”，用时间换空间，找到新的经济增长方式。降息从两个方面有利于A股市场，一方面降息降低了企业融资成本，有利于一些利率敏感型行业，如房地产、汽车、基建、一般工业等，提高这些行业盈利能力，一方面降息降低了股票的要求 ，提高股价。近期大盘出现大幅震荡整理，预计本次降息会促使大盘在权重股带动下大幅反弹。
广发证券指出，管理层持续推进债务置换筑底，在货币政策持续宽松+基建地产拉动下，年内经济出现拐点概率较大，继续看好银行股的表现。维持买入，推荐民生、南京、兴业、招行、交行。
楼市刺激新政，更是给 者打了鸡血，刚刚从股市败下阵来， 者或者下一步就是转战楼市。央行降息、公积金新政、开放限购都给了 这更大新，至于房价走势是否如期进一步走高，我们拭目以待。
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