[摘要] 一周新闻热点新闻TOP10，给网友们一个回顾上周新闻的窗口，让大家获取更多“解渴”的新闻，更好地了解石家庄楼市动态。本周关键词：招生地图、石家庄教育地产、石家庄城改项目、城中村、石家庄土拍、土地市场、楼市整顿严查。
从石家庄楼市整顿严查以来，市场销售情况并不是很好，但是有一种楼盘例外，那就是教育地产。房天下通过对比市区部分重点教育地产、学位房的一年销售均价发现，涨价的楼盘只有四个：汇君城从去年6月份均价6600元/平上涨到7000元/平，涨价400元/平；东胜紫御府涨价450元/平；御江景城涨价200元/平；天洲视界城涨价150元/平。其他各大楼盘的均价在一年内未出现变动，其中天阳御珑湾还下跌了400元/平。紫晶悦城楼盘给出了6888元/平的低价，相比今年5月份的低价7500元/平，下跌612元/平，这不禁让人好奇，为何在开学季，教育地产市场一片欢腾的情况下，教育地产价格却如此平静。
通过走访各区多个楼盘，房天下发现，价格未上涨只是假象。
top7:2015年至今石家庄共36个新盘入市 长安桥西居首[表]
房天下数据中心监控显示，从2015年1月1日至6月15日，石家庄共有36个新盘入市，其中26个住宅项目，10个写字楼项目。从楼盘分布来看，市内五区（长安区、裕华区、新华区、桥西区、开发区）共有18个新盘入市，长安区和桥西区新盘数量多。
市内五区18个新盘入市 长安桥西数量多
可以看到，2015年各月新盘入市量变化较大，1月份有7个新盘入市，2月份没有新盘入市，3月份13个，4月份8个，5月份4个，6月目前有4个新盘入市。从区域上看，市内五区中，长安区和桥西区各有5个新盘入市，裕华区和新华区有3个新盘，开发区新盘少，只有2个。
6月18日下午14:30，石国土局正定新区[2015] 003、011号地块的国有建设用地使用权出让活动在石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅进行。本次成功出让的2宗地块总面积为70122.27平方米（约105.183亩），成交价2.472亿元，高出起始价1120万元。两宗地一宗为城镇住宅用地，一宗为商务金融用地，成交价均高出起始价。
[2015]003号地块由石家庄益美房地产开发有限公司以21500万元竞得，高出起始价300万元。该地块起始价21200万元，土地位置东至白扑街，南至云南路，北至朱河道，西至上海辅东街，土地面积为56779.14平方米（85.169亩），土地用途为城镇住宅用地，亩价约252.4万元。房天下现场了解到，该地块将年内动工。
[2015]011号地块引发了河北晟景房地产开发有限公司和安鼎河北投资有限公司的激烈竞拍，经过34轮竞拍，终由安鼎河北投资有限公司以3220万元竞得，高出起始价820万元。该地块起始价为2400万元，土地位置北至云南路，南至绿化带，西至上海辅东路，东至市政设施用地，土地面积为13343.13平方米（20.014亩），土地用途为商务金融用地，亩价约160.89万元。
top9:6月石家庄已下发16个规划证 涉及3大城中村改造项目
房天下房天下整理石家庄市城乡规划局6月发布《建设工程规划证》信息发现，6月份石家庄共发放16个《建设工程规划许可证》，其中含5个居住用地，1个商业服务业设施用地，5个公共建筑和设施用地，3个交通设施用地。值得一提的是此次获批规划证的地块涉及3大城中村改造项目，分别是留村城中村改造项目、塔冢城中村改造项目、二十里铺旧村改造项目。另外，棉七厂区地块商业办公区的获证也相当受人关注。
6月11日、12日，石家庄市城乡规划局接连两天共发布中心城区43个地块的控制性详细规划动态维护方案，其中城中村改造、旧厂改造等改造工程项目备受关注。
在这批获批控规中，房天下细心发现有一块棉六西宿舍（石纺西宿舍）的规划控规方案首度曝光，这个地块上至少有2个住宅项目，其中一个是本月初入市的新盘——翰林华府项目，下面为大家详细介绍一下。
由调整后的控规方案图可以看到，黄色区域为二类居住用地，位于红星街以东，义堂路（利民路）两侧。据翰林华府售楼部工作人员介绍，这片住宅用地并不是全都属于该项目，只有图中蓝色框内区域确定为项目用地，东侧部分应为另一住宅项目，目前消息未知。经计算，下图蓝框区域住宅用地面积为2.24公顷（约33.6亩），少于项目的总占地面积，房天下大胆预测路南东侧部分用地应同属于翰林华府项目。
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