[摘要] “330新政”满月的期间内，石家庄房地产市场升温明显。据房天下数据中心检测显示，这段时间石家庄共有8个新盘入市，9项目加推，5楼盘补证，房管局也发放了9个预售证，涉及8个项目，楼市供应量增加44.6万平米。开发商对后期市场也比较看好，动作频频备战五一，五月1日当天就有2个项目开盘。
新政满月：石家庄5项目补证 东胜拿下003净地
在330新政满月的这段时间里，石家庄土地市场只进行了一次土拍，但地块都“重量十足”。4月下旬，石家庄[2015]001-006号地公开出让，起始总价12.98亿元，成交总价13.29亿元。长瑞上城、紫晶悦城、高远兰亭、荣鼎天下和鼎原时代这5个项目成功补证。的净地003号地被东胜拿下，将建东胜湾语墅项目。
从土拍的变化可以看到，石家庄土地市场在逐步走向规范，“底价成交”不再是情况，房企拿下净地再开发的情况也逐渐增多，石家庄楼市正在逐渐摆脱“先上车后买票”的庄里特色。
新政满月：石家庄商品房备案2994套 商服类略有上升
房天下数据中心检测显示，从3月30日至4月29日，石家庄商品房共备案2994套，其中住宅备案1091套，124506平米，商服类备案470套，备案面积9654平米。通过2015年以来的备案数据对比可以发现，商品房总备案和住宅备案均出现大幅下降，商服类则略有上升。
但必须注意的是，本月房管局备案数据颇为诡异，4月里有24天住宅备案数为0，商服类备案也是如此，在近几年都没有出现过这种情况。另外，房管局备案数据也有一定延后性，不能即时反应市场情况。两项因素叠加，使得这段时间的备案数据不具备太大参考意义。
房天下调查获悉，“330”新政在石家庄房地产市场并没有完全落地，特别是二套房首付4成这一项，但利好政策仍然让楼市升温明显，开发商在入市加推方面也相当积极。
据房天下不完全统计，5月份预计开盘的项目至少有四个，分别是厚德福城、河畔曙光、石家庄碧桂园和世纪鑫城。其中河畔曙光和碧桂园均选择于5月1日开盘，碧桂园的价格也于日前首度曝光，开盘当天购房享七五折优惠，非毛坯高层折后起价4280元/平，首付1.5万起，给力的优惠让碧桂园近期势头更猛，飞快跻身石家庄热门楼盘排行榜前五名。
此外，石家庄的商业地产也相当活跃。今天（4月30日）北国三大门店齐开，分别是新北国商城、北国益新购物中心、北国超市广场光华店，强势的扩张也体现了北国对未来市场的看好。
临近五一，石家庄的开发商们动作频频，希望五月能够开门红，从市场情况来看，房天下电商的合作项目都推出了“x千抵x万”的给力优惠，备受关注，也有项目推出特价房吸引购房者，还有车位、送空调等各种优惠夺人眼球。“目前石家庄房地产市场还是比较健康的，虽然市场存量不少，但是消费群体仍然很大，尤其新政刺激下，改善型消费将会爆发，所以我还是看好后期市场走势的。”紫睿天和项目总监程磊告诉房天下。
业内指出，“330新政”对楼市的利好是全方位的，但市场供求关系并未发生变化，开发商还是应该以产品为要务，只有做好产品才是王道。从市场情况看，石家庄的购房者也比较理性，买房更注重自身需求，并没有因为政策而冲动买房或卖房。
可以看到，新政出台到满月这段时间，虽然石家庄房地产市场并没有急剧升温销售火爆等现象出现，但整体市场仍在平稳中逐渐升温。庄里严查仍在继续，但楼市的氛围并不沉闷，反而相当积极，五月楼市的“开门红”几可预见。后续市场如何？房天下持续关注中。
——推荐阅读——
新政落地15天:石家庄五成以上购房者称"无影响"
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
