[摘要] 根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.12.01-2014.12.07）石家庄商品房总备案1369套，与上周（2014.11.24-2014.11.30）的1883套相比，下降了27.30%，与上上周（2014.11.17-2014.11.23）的1824套相比，下降了24.95%。
刚需改善微降 80—100平户型环比下降28.93%
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.12.01-2014.12.07）石家庄住宅60平以下面积段备案13套；备案面积517平米；60—80平米面积段备案80套，备案面积5855平米；80—100平米面积段备案371套，备案面积33686平米；100—120平米面积段备案311套，备案面积34076平米；120—150平米面积段备案266套，备案面积35194平米；150以上平米面积段备案76套，备案面积15877平米。
根据图表和数据分析可见，本周的分布与上周相比，小户型与大户型的备案面积均有所下降，只有60—80平米面积段的备案有所上升，80—100平米仍为的面积段，备案371套，但与上周此面积段的备案522套相比，下降了28.93%，其他各面积段比上周均有不同程度的下降。
商品房面积成交上涨 石家庄商业地产发展潜力无限
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（12.01-12.07）石家庄商服类共备案97套，环比上周的100套，下降了3%，环比上上周的128套，下降了24.22%。从面积上看，本周商服类备案10777平米，与上周的10267平米相比，上升4.97%，与上上周的4396平米相比，上涨了145.15%。本周商服类成交套数虽有小幅下降，但成交面积却在不断上升。
随着“大石家庄”区域调整、旧城改造、地铁的兴建，以及人口的不断增长，未来石家庄的商业地产发展潜力巨大，大型购物中心、多业态综合体的建立、以及社区商业、地铁商业，将不断被需求和崛起，商业服务类商品房的建立将不断增加。
近期，石钢地块2119亩地块动态规划出炉，其中包含831亩住宅和368亩商业。伴随着石钢、华药等工业企业的搬迁，长安区必将腾退出大量的优质土地资源，尤其是在的二环内区域，将会成为众多大型开发企业寻求的理想“净地”。
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