[摘要] 根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.12.01-2014.12.07）石家庄商品房总备案1369套，与上周（2014.11.24-2014.11.30）的1883套相比，下降了27.30%，与上上周（2014.11.17-2014.11.23）的1824套相比，下降了24.95%。
编者按：随着央行降息、公积金新政等多重利好政策的出台，及石家庄房价的环比下降0.54%，11月份石家庄楼市成交量始终保持高位。截至12月3日，房天下从石家庄市住房保障和房产管理局网站获悉，11月份石家庄共有6个项目获得预售许可证，总批准预售面积412307.02平方米（约618.46亩）。
刚刚过去的一周，随着石家庄楼市严查力度的加大，十二月的石家庄楼市开局不利，首周住宅备案1117套，环比下降17.81%；商服类备案97套，环比下降3%，但商服类备案面积却有所增加。
十二月石家庄楼市开局不利 住宅成交下降17.81%
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.12.01-2014.12.07）石家庄商品房总备案1369套，与上周（2014.11.24-2014.11.30）的1883套相比，下降了27.30%，与上上周（2014.11.17-2014.11.23）的1824套相比，下降了24.95%。其中，本周的住宅备案1117套、备案面积125205平方米，与上周的1359套、152449平方米相比，分别下降了17.81%和17.87%；与上上周的1598套、175195平方米相比，分别下降了30.10%和28.53%。
11月22日，央行推出的降息政策引起市场高度关注，市场观望情绪有所改观，购房者入市意愿明显加强，石家庄楼市利好不断。但降息近半个月，银行理财产品已经出现的下滑，石家庄多银行利率上浮20%，从12月3日起，中国银行、工商银行河北省内的定期存款利率全部一浮到顶；建行、中行、工行、交行、农行这五大行在石家庄各营业网点的一年期、三年期、五年期定存利率都是3.3%、4.02%、4.8%。考虑到降息对楼市的长期影响，购房者出手时还需把握“窗口期”。
降息之后，随之而来的是石家庄楼市的严查，市房管局在11月15日至12月5日对全市房地产开发企业资质及开发项目情况进行检查，此次严查违规开发房地产项目被密集曝光，新三区也纳入了严查范围，成为石家庄楼市规模的一次严查。
严查刚刚结束，石家庄市集中开展拆违“突击行动”就开始了，填埋“美树湾”项目，强制拆除“东王灵堂”建设项目，对未按要求停工的柳林铺、十里铺两处违法建设项目，进行了强制停工。此次准备集中回填一批、拆除一批、处罚一批、查纠一批违法建设项目，进一步规范全区城乡建设和房地产市场秩序。
市整治办负责人表示，按照市委、市政府工作部署，主城区四区和高新区进一步加大执法力度，坚决打击违法建设项目。其中，对36个新发生的违法项目，一律实施强制回填或拆除，特别是对占用绿地、侵占耕地，占压道路红线的违法项目，10天内将全部整治到位，从根本上规范城乡建设和房地产市场秩序。
土地政策方面，石家庄将进入今年年前的最后一次大规模土拍，土地挂牌出让10宗地，共计271亩，均位于高新开发区，且工业用地多，出让起价综合约为3.8亿元。本次出让同样设有底价，要求成交价格不能低于底价。
同时，随着石钢华药搬迁、棉三棉四地块收储，曾经厂区云集的长安区即将出现6000亩空闲土地，这些地块大多地理位置极为优越，体量巨大，将吸引一批特大房企入驻石家庄，长安区楼市即将迎来新长安时代。房天下策划《新长安时代》系列报道，为您揭开新长安时代的神秘面纱。
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