[摘要] 随着石钢华药搬迁、棉三棉四地块收储，曾经厂区云集的长安区即将出现6000亩空闲土地，这些地块大多地里位置极为优越，体量巨大，将吸引一批特大房企入驻石家庄。长安区楼市即将迎来新长安时代。房天下独家策划《新长安时代》系列报道，为您揭开新长安时代的神秘面纱。今天房天下带您解读石钢地块2119亩地详细规划。
面积排第二的是06分区10单元建筑机械公司、石钢公司西区街坊，该地块东至谈固大街、西至翟营大街、北至光华路、南至和平路，包含和平路与谈固大街交口西南角一小部分。地块总面积占地600亩，其中住宅用地260.1亩，商业用地90.9亩；商业用地主要集中于谈固大街沿线和翟营大街沿线一部分。根据规划图，该地块内部有一纵一横两条规划路，将地块划分为四个小地块。
06分区10单元建筑机械公司、石钢公司西区街坊控规动态维护方案
06分区11单元石钢公司南区街坊地块是三宗地块中商业用地占比、最集中的地块，该地块北至和平路、南至文化路、东至谈固东街、西至住宅区。地块总面积214.5亩，其中住宅用地40.8亩，商业用地111.45亩；商业用地全部集中在地块东部，适合建设整片的商业区。该地块一条南北规划路划分为东西两个小地块。
06分区11单元石钢公司技工学校地块处于石钢公司厂区之外，位于和平路与东二环西南角，土地面积很小，只有14.25亩，该地块全部为防护绿地和城市道路用地，原规划的0.6亩商业用地被取消。
根据规划，石钢公司地块控规总面积达到了2119.2亩，其中住宅用地831.3亩，商业用地367.5亩，住宅用地和商业用地之比为2.26:1。可以预见，该区域将建成以和平路谈固大街交口为中心的大型商业聚集区，与不远处的紫晶悦城红街遥相呼应，形成石家庄城市东北部又一大型商业中心，将大大改善长安区商业配套不足的现状。
石钢搬迁，石钢地块出让，不仅将大大改善长安区污染严重的现状，还很可能发展成长安区继光华里、紫晶悦城、保利花园等大盘之后的又一超级大盘，值得期待。
不过，石钢地块面积巨大，一般开发商恐怕难以拿下。以距石钢地块最近的紫晶悦城为例，紫晶悦城今年9月17日拍下一宗商服住宅综合用地，地价624万元/亩，刨除通胀因素，只计算住宅和商业面积，石钢地块总价也将达到74.8亿元。到底哪方豪强能够吃下石钢这块大蛋糕，我们拭目以待。
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