[摘要] 时至年底，对于以往而言，此时该是进入楼市的淡季期。而今，石家庄楼市却一反常态，非淡却旺。根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.11.24-2014.11.30）石家庄商品房总备案1883套，与上周（11.17-11.23）的1824套相比，上涨了3.23%；与上上周（11.10-11.16）的1221套相比，上涨了54.22%。
刚需改善齐发力 80-100平户型青睐
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.11.24-2014.11.30）石家庄住宅60平米以下户型备案29套，备案面积1314平米；60-80平米面积段备案69套，备案面积5076平米；80-100平米面积段备案522套，备案47381平米；100-120平米面积段备案341套，备案面积38477平米；120-150平米面积段备案294套，备案面积39173平米；150以上面积段备案104套，备案面积21028平米。
由数据和图表可以看到， 80-100平米面积段户型购房者的欢迎，备案522套，占住宅备案总数（1359套）的38.41%，备案面积47381平米，占备案总面积的31.08%。100-120平米面积段紧随其后，备案341套，占比25.09%，备案面积达到38477平米，占总数的25.24%。根据房天下调查显示，限购取消以后，不少购房者有了购买二套房的打算，三居户型也越发受到购房者的青睐。
商服类成交下降21.88% 石钢搬迁368亩商业亮相
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（11.24-11.30）石家庄商服类共备案100套，环比上周的128套下降21.88%；与前一周的55套相比，上涨了81.82%。
从面积上看，本周商服类备案10267平米，与上周的4396平米相比，上涨133.55%。和上周备案的5541平米相比，上涨了85.29%。本周商服类成交套数虽有小幅下降，但成交面积上涨浮动较大。
石家庄近年来商业地产发展迅速，城市综合体与大型商业项目鳞次栉比，耸立于各大区域版块。汇丰大厦营销总监吕晔表示，纵观近几年石家庄地产区域发展态势，商圈交汇处，吸引了更多房地产商的目光。而相对沉寂的石家庄西南区域,也正在告别老旧时代,以全新的商圈、完善的配套、多样的业态、便捷的交通等因素,重回人们置业和投资的视野中，商业项目也将迅速崛起。
近期，石钢地块2119亩地块动态规划出炉，其中包含831亩住宅和368亩商业。伴随着石钢、华药等工业企业的搬迁，长安区必将腾退出大量的优质土地资源，尤其是在的二环内区域，将会成为众多大型开发企业寻求的理想“净地”，长安区将显现出巨大的投资价值，为石家庄房地产市场发展带来利好，省会的房地产格局或许也将因此面临巨变。
——一周数据——
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
