[摘要] 房天下讯：一周新闻热点新闻TOP10，给网友们一个回顾上周新闻的窗口，让大家获取更多“解渴”的新闻，更好地了解石家庄楼市动态。本周关键词：石家庄楼市严查石 家庄公积金新政 房天下看房团 石钢规划
房天下讯：一周新闻热点新闻10，给网友们一个回顾上周新闻的窗口，让大家获取更多“解渴”的新闻，更好地了解石家庄楼市动态。
本周关键词：石家庄楼市严查 石家庄公积金新政 房天下看房团 石钢规划
房天下讯：11月29日上午八点半，房天下“暖冬回馈”红动11月大型看房团正式拉开帷幕。虽然今天石家庄再次遭遇雾霾天，气温也降至冰点。但是这丝毫没有妨碍购房者的购房热情，八点半刚过就陆续有网友前来报到。
本次看房团共分三条线路，暖1线（主语城、天山熙湖、御江景城、天洲视界城、奥北公元）；暖2线（十里洋房、盛邦大都会、天海誉天下、国仕山、紫睿天和）；暖3线（汇君城、华普城、海棠湾、西美花街、联邦祥云国际）共计15个楼盘。看房线路覆盖石家庄各个区域的实时热门门楼盘，既有二环外低价刚需楼盘，又有二环内高端改善型住宅；满足各个看房群体需求。此外房天下还为广大购房者争取了优惠，回馈广大网友一年来对房天下的支持和关注。
上午九点半，免费看房大巴从河北省博物馆和儿童活动中心分别出发，奔赴各个楼盘。置业顾问现场为网友进行详细讲解，丰富的抽奖活动更是将看房活动推向高潮。房天下新闻编辑全程追踪，与网友和开发商深入交流，了解购房者的置业需求，倾听业内人士的独到见解。
2：石钢地块2119亩动态规划出炉 含831亩住宅368亩商业
《石家庄市中心城区控制性详细规划》成果于2009年9月和2010年10月分两批报经市政府批准执行。按照《石家庄都市区控制性详细规划管理规定》，对符合控制性详细规划动态维护情形的街坊，我局启动了04分区12单元糖烟酒公司仓库地块与09单元置换体育用地地块；06分区06、07、10、11单元石钢公司街坊；08分区06单元轨道1号线变电站街坊；07分区14单元北杜村东地块；08分区09单元振二街1号地地块；17分区02单元昊华中意玻璃钢公司街坊；19分区04单元原体育中心东街坊；09分区07单元青年街市场街坊；18分区07、10单元青年街市场街坊置换绿地地块；19分区07、11单元南茵河两侧街坊，共14个街坊的控规动态维护程序。我局委托石家庄市城乡规划设计院编制了14个街坊的控制性详细规划动态维护方案，并已经专家评审会评审通过。为保障公众在规划编制、实施过程中的知情权、参与权和监督权，按照《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《石家庄都市区控制性详细规划管理规定》等法律法规的相关要求，现将控规动态维护方案进行公示，欢迎广大市民提出宝贵意见。
房天下讯：原定于11月18日下午14:30分进行的石家庄正定新区[2014]007-008号国有建设用地使用权公开出让活动再次爽约，这也是自9月26日正定新区[2014]006号地出让临时取消后，连续第二次出现类似情况。据房天下了解，此次土拍上周就已确定取消，只是一直未进行相关公示。
房天下在石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅门口见到了特地前来观摩土拍流程的房企代表，该房企工作人员表示，他们是看到国土局公告后，特地赶过来熟悉土拍流程的，没想到居然取消了。对于目前石家庄房企拿地难问题，该工作人员认为现在市区地块稀少，像他们这种中小房企拿地越来越难，因此他们才将目标转向发展迅速的正定新区。
本次土拍共有两宗土地计划出让，全部为城镇住宅用地，宗地总面积87664.27平方米，约合131.5亩。两宗地块起始总价3.66亿元，亩价约合278.33万元/亩。
11月24日下午16时，河北省元氏县[2014]032-036号地公开挂牌出让，5宗地总面积共326666.32平（约490亩），由房企碧桂园成功拿地。房天下获悉，这五宗地块是石家庄碧桂园的首期项目，将建设住宅和别墅项目。而“石家庄碧桂园”这一项目总占地约3000亩，此次拍下的土地约占总量的16.33%。
可以看到，此次出让的5宗地块均位于张掖村西部，土地用途为住宅和商服用地，起始价共计44102万元，亩价约90万元。此次土拍现场仅有碧桂园一家房企，顺利拿下了项目的首期用地。
公积金贷款新政已实行，组合贷、商贷转公积金贷款业务等都可办理。
公积金贷款新政已经开始执行，凡在石家庄住房公积金管理中心连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上的职工，在购买与该中心签署公积金贷款合作协议的楼盘商品房时，均可向该中心申请使用个人住房公积金贷款。如果住房公积金贷款额度不能满足贷款需求的，购房人还可同时向商业银行申请住房贷款，进行组合贷款。
现状 异地贷款业务咨询火热
公积金贷款新政规定，可以开展异地贷款业务。户籍在石家庄市但在就业地（外地）缴存住房公积金的职工，在石家庄市购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向石家庄住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。“异地贷款业务现在也可以正常办理了，借款人需要先到公积金缴存地开具缴存证明，然后按照石家庄公积金的贷款流程向石家庄住房公积金管理中心提出申请即可。”上述人士介绍，自从公积金贷款新政出台规定可以开展异地贷款业务后，不少人咨询异地贷款业务的办理情况，不过目前还没有人申请异地贷款。
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根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.11.17-2014.11.23）石家庄商品房总备案1824套，与上周（2014.11.10-2014.11.16）的1221套相比，上涨了49.39%，与上上周（2014.11.03-2014.11.09）的1701套相比，上涨了7.23%。
其中，住宅备案1598套、备案面积175195平方米，与上周的1068套、117384平米的备案数相比，分别上涨了49.63%和49.25%,；与上上周的1221套、140842平方米的备案数相比，分别上涨了30.88%和24.39%。本周石家庄房地产市场成交依然火热，商品房总成交和住宅成交均出现了接近五成的涨幅，进入11月以来，石家庄住宅成交已经连续三周突破千套大关，年底楼市火力不减。
本月起石家庄出台的“公积金新政”吸引了众多人的目光，其中的“连续足额缴存6个月就可使用公积金贷款”，“异地缴存期限可合并”，以及“组合贷（商贷、公积金贷）”都让众多市民眼前一亮。
但是，记者在实际走访中发现，由于新政伊始，市内部分楼盘尚不知情或者市民对政策不了解，致使一些市民感觉“低下身段”的公积金贷款政策仍是“高门槛”，没法享受到。
新政回顾
日前，石家庄住房公积金管理中心出台《关于调整我市住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》、省住建厅出台《河北省住房和城乡建设厅关于进一步改进住房公积金管理工作的意见》，从多个方面降低石家庄住房公积金的贷款门槛，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房。
楼市变化，就这么突然。常规的“淡季”，被又一波突如其来的“严查”搅得似乎更加寒冷之际，“突袭”的“降息”又好似回天神针般给楼市注入了新的活力和想象……
楼市变化，就这么任性。地产大鳄霸气，一举拿下5宗地，490亩都叫“石家庄碧桂园”，改写楼市新格局……
利息降了
11月21日晚，央行发布“自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率”消息一出，一时间各种关于“降息”的分析多如牛毛。似乎，“降息”注定就是要与“房产”关联，所以关注的当属“降息”与房子关系。李女士告诉记者，她于近日收到了一条来自建行的短信提示：尊敬的客户李某，2014年11月30日，您应偿还公积金贷款本息2358.84元。让李女士不解的是：“不是降息了吗？怎么跟之前的还款一模一样呢？”有人说，降息要看贷款银行的自行规定；有人说，降息要从下个月开始；有人说，降息后100万房贷能够省出一辆车来……带着众多猜疑，记者来到建行红旗大街某支行，工作人员的解释是：“我行已于时间执行降息。新购房者，从个工作日便可享受新政，而对于像李女士这种‘老客户’则要到2015年1月1日才能享受。”记者登录石家庄住房公积金管理中心官网获悉，公积金贷款1-5年（含）年利率从4%降到3.75%，6-30年贷款利率从4.5%降到4.24%，并附说明“2014年11月22日起执行”。
国务院10月29日印发的《关于调整城市规模划分标准的通知》（下称《通知》），于昨日对外公布。《通知》对原有城市规模划分标准进行调整，新标准以城区常住人口为统计口径，将城市划分为五类七档，并首次增设了超大城市。
根据新标准，原有140个特大城市减为16个。
新标准自《通知》印发之日起实施。《通知》要求，各地、各部门出台的与城市规模分类相关政策、标准和规范等要按新标准相应修订。
■城区是指在市辖区和不设区的市，区、市政府驻地的实际建设连接到的居民委员会所辖区域和其他区域
■常住人口包括：居住在本乡镇街道，且户口在本乡镇街道或户口待定的人；居住在本乡镇街道，且离开户口登记地所在的乡镇街道半年以上的人；户口在本乡镇街道，且外出不满半年或在境外工作学习的人■供图/CFP■注：新标准中所称“以上”包括本数，所称“以下”不包括本数
石家庄市区常住人口已达462万
昨日，记者从石家庄市统计局了解到，石家庄市行政区划日前调整后，藁城、鹿泉、栾城纳入石家庄市区，由此市区的常住人口达到462万，比2013年底增加近160万。
日前，新乐市新华路地道桥正式通车，这标志着该市又新增一座城市建设的标志性工程，再造了一条连接城市东西的“主动脉”。
“新华路地道桥终于通车了，这是咱老百姓期盼已久的一件大喜事。地道桥投用后，大伙出行将更加便利。”居住在该市新华路附近的张同贵激动地说。据了解，新华路地道桥工程曾于2002年启动，但由于种种原因，工程迟迟未能真正付诸实施。去年，该市顺应群众期盼，将建设新华路地道桥列为城市建设1号工程，在资金、政策、措施上全力保障，多渠道筹集资金、多部门联动，全力以赴做好工程建设。该工程总投资9500余万元，于去年10月份正式开工建设，是该市目前涉及施工难度、受益群众、工程任务最重的一项民生工程。
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