[摘要] 根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.11.17-2014.11.23）石家庄商品房总备案1824套，与上周（2014.11.10-2014.11.16）的1221套相比，上涨了49.39%，与上上周（2014.11.03-2014.11.09）的1701套相比，上涨了7.23%。其中，住宅备案1598套、备案面积175195平方米，分别上涨了49.63%和49.25%。
编者按：近期，石家庄楼市利好不断，楼市成交量始终保持高位。刚刚过去的一周，虽然石家庄楼市再次迎来严查，但是同样有利好传来。11月21日傍晚，中国人民银行发文，宣布自11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。这也是央行两年多来，首次降息。对于楼市来讲，降息最直接的受益者将是广大房奴，其次对于开发商“融资贵”问题也将起到一定缓解作用。这一重磅利好的到来，年底楼市打上了一针“强心剂”，年底楼市翘尾可期。
石家庄住宅成交套数上涨近五成 多重利好年底楼市火力不减
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.11.17-2014.11.23）石家庄商品房总备案1824套，与上周（2014.11.10-2014.11.16）的1221套相比，上涨了49.39%，与上上周（2014.11.03-2014.11.09）的1701套相比，上涨了7.23%。
其中，住宅备案1598套、备案面积175195平方米，与上周的1068套、117384平米的备案数相比，分别上涨了49.63%和49.25%,；与上上周的1221套、140842平方米的备案数相比，分别上涨了30.88%和24.39%。本周石家庄房地产市场成交依然火热，商品房总成交和住宅成交均出现了接近五成的涨幅，进入11月以来，石家庄住宅成交已经连续三周突破千套大关，年底楼市火力不减。
刚刚过去的一周，石家庄楼市最重磅的事件当属楼市严查再度来袭。11月14日，石家庄市房管局在其网站发布了《关于对全市房地产开发企业资质情况进行检查的通知》，将于11月15日至12月5日，对全市房地产开发企业资质及开发项目情况进行检查，检查项目涉及房地产开发企业资质和违规开发项目。此次严查虽然持续时间不长，却是石家庄行政区划调整后首次公开整顿。根据房天下走访，本次严查中，部分新三区楼盘也收到了整顿通知，因此本次严查将成为石家庄规模、范围最广的一次楼市整顿。11月至今，已先后有两批共14个存在购房风险的房地产项目被曝光，是今年房地产严查中集中曝光楼盘数量的一次。可见本次整顿力度之大。详情点击》》》
虽然石家庄楼市再次迎来楼市整顿，但是楼市也不乏利好消息。11月21日，周五傍晚，就在大家都下班回家准备欢度周末的时候，中国人民银行悄然发布通知，宣布自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。这是继2012年7月后，两年多来央行首次宣布降息。仔细观察不难发现，央行此次采取的，是非对称方式下调贷款和存款基准利率。此次贷款基准利率的下调幅度大于存款基准利率。按照商业房贷100万元，基准利率，按20年等额本息还款计算，降息前月供为7485.2元。此次降息后，月供将降至7251.12元，每月减负234.08元，全年可减负2808.96元。详情点击》》》
虽然石家庄正在经历严查，但是央行降息无疑对购房者更有吸引力，这一重大利好的出台，预计将为年底的石家庄楼市翘尾打上一挤强心针。
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