[摘要] 根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.11.10-2014.11.16）石家庄商品房总备案1221套，环比上周（11.03-11.09）的1701套，下降了28.22%，与前一周的1100套相比，上涨了11%。受电商的冲击和影响，线上线下的融合互补逐渐成为新趋势。
刚需群体是石家庄楼市主力，改善型需求有所上升
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.11.10-2014.11.16）石家庄住宅60平米以下户型备案26套，备案面积1247平米；60-80平米面积段备案127套，备案面积9397平米；80-100平米面积段备案382套，备案面积32826平米；100-120平米面积段备案206套，备案面积23009平米；120-150平米面积段备案221套，备案面积29248平米；150以上面积段备案106套，备案面积19857平米。
由数据和图表可以看到，本周的分布与上周基本一致，80-100平米面积段户型购房者的欢迎，备案382套，占住宅备案总数（1068套）的35.77%，备案面积32826平米，占总数的29%。120-150平米面积段备案221套，占比20.69%，备案面积达到29248平米，占总数的25%，位居第二，但与上周（120-150平米备案208套，占比17.04%）相比，大户型的备案所占比例有所上升。
商服类成交下降84% 线上线下交融共进成趋势
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（11.10-11.16）石家庄商服类共备案55套，环比上周的362套下降84.81%；与前一周的53套相比，上涨了3.77%。
从面积上看，本周商服类备案5541平米，与上周的17253平米相比，下降了67.88%。和上周备案的11001平米相比，下降了49.63%。
双十一天猫再创记录，石家庄的商业地产表现也可圈可点。先天下“双十一”百货销售同比提升130%，大幅度地提振了销售和人气；北国商城“双十一”当天开业仅3个，销售额就达到800万，当天销售同比增长 314%，总计3775.5万。新百广场当天的销售则是去年同期的3倍，主打社区百货的建华百货也都斩获颇丰。
这种爆发式的增长和各大卖场的线上线下活动密不可分，包括电子、直接折扣、抽奖、买赠礼金卡、体验式营销等。双线融合互补，效果明显。
业内指出，电商和实体零售之间不是你死我活的竞争，更多是共融共进。电商以价格和便捷的优势吸引80-90后消费人群，尤其是85后更习惯网络购物、移动购物，实体卖场则更胜于消费体验。综合来看，体验式消费是线上的“天生缺陷”，而传统商贸的“短板”则是缺乏互联网基因。两者交融共进的购物体验才是未来零售业的发展方向。
——一周数据——
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