[摘要] 根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示,本周(2014.11.10-2014.11.16)石家庄商品房总备案1221套,环比上周(11.03-11.09)的1701套,下降了28.22%,与前一周的1100套相比,上涨了11%。受电商的冲击和影响,线上线下的融合互补逐渐成为新趋势。
刚需群体是石家庄楼市主力,改善型需求有所上升
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示,本周(2014.11.10-2014.11.16)石家庄住宅60平米以下户型备案26套,备案面积1247平米;60-80平米面积段备案127套,备案面积9397平米;80-100平米面积段备案382套,备案面积32826平米;100-120平米面积段备案206套,备案面积23009平米;120-150平米面积段备案221套,备案面积29248平米;150以上面积段备案106套,备案面积19857平米。
由数据和图表可以看到,本周的分布与上周基本一致,80-100平米面积段户型购房者的欢迎,备案382套,占住宅备案总数(1068套)的35.77%,备案面积32826平米,占总数的29%。120-150平米面积段备案221套,占比20.69%,备案面积达到29248平米,占总数的25%,位居第二,但与上周(120-150平米备案208套,占比17.04%)相比,大户型的备案所占比例有所上升。
商服类成交下降84% 线上线下交融共进成趋势
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示,本周(11.10-11.16)石家庄商服类共备案55套,环比上周的362套下降84.81%;与前一周的53套相比,上涨了3.77%。
从面积上看,本周商服类备案5541平米,与上周的17253平米相比,下降了67.88%。和上周备案的11001平米相比,下降了49.63%。
双十一天猫再创记录,石家庄的商业地产表现也可圈可点。先天下“双十一”百货销售同比提升130%,大幅度地提振了销售和人气;北国商城“双十一”当天开业仅3个,销售额就达到800万,当天销售同比增长 314%,总计3775.5万。新百广场当天的销售则是去年同期的3倍,主打社区百货的建华百货也都斩获颇丰。
这种爆发式的增长和各大卖场的线上线下活动密不可分,包括电子、直接折扣、抽奖、买赠礼金卡、体验式营销等。双线融合互补,效果明显。
业内指出,电商和实体零售之间不是你死我活的竞争,更多是共融共进。电商以价格和便捷的优势吸引80-90后消费人群,尤其是85后更习惯网络购物、移动购物,实体卖场则更胜于消费体验。综合来看,体验式消费是线上的“天生缺陷”,而传统商贸的“短板”则是缺乏互联网基因。两者交融共进的购物体验才是未来零售业的发展方向。
——一周数据——
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