[摘要] 据经济之声《天下财经》报道，近期“过山车式”的楼市，似乎迎来了低点。11月2号下午，经过40多轮的厮杀，中海地产以59亿元的总价将北京石景山地块收入囊中。加上其他两宗住宅地块，北京土地市场当天共吸金80.1亿元。
据经济之声《天下财经》报道，近期“过山车式”的楼市，似乎迎来了低点。11月2号下午，经过40多轮的厮杀，中海地产以59亿元的总价将北京石景山地块收入囊中。加上其他两宗住宅地块，北京土地市场当天共吸金80.1亿元。
尽管今年楼市走淡，2014年前九个月，一线城市土地出让金总额仍然和去年同期基本持平，而进入10月后，不只是北京，其余一线城市的土地市场也比较活跃。中原地产首席分析师张大伟提供的数据显示，过去一个月，一线城市虽然只成交了27宗土地，但成交楼面价和溢价率创下了近两年的新高。
关于眼下房企的拿地策略，张大伟分析，房企拿地的积极性与市场预期紧密相关，全面放松限贷的“9·30”新政出台后，楼市出现了转暖的迹象，很多企业判断已经出现了低点。
在房贷新政以及地方政府不同程度松绑政策的推动下，楼市在“金九银十”中的10月，同样展现了自己的成色。中指研究院公布实时数据显示，10月主要城市成交普遍回升，42城成交总量环比增长12.6%，创年内新高。
值得关注的是，相比三四线城市看得见的风险，房企更愿意扎堆一二线城市，张大伟提醒，一二线城市的持续升温会加速资本逃离三四线城市，楼市分化将会更加明显。
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10月河北俩城市房价涨幅进前十
限购、限贷松绑、公积金贷款门槛放宽等一系列政策调整，对提振楼市信心效果明显。百城房价统计显示，除秦皇岛和唐山外，10月份河北5个城市房价环比出现上涨，其中，廊坊、邯郸房价涨幅居前十。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，10月，100个城市（新建）住宅平均价格为10629元/平方米，环比上月下跌0.4%，连续第6个月下跌。从涨跌城市个数看，73个城市环比下跌，27个城市环比上涨。
其中，河北7个样本城市中有5个出现上涨。廊坊、邯郸分别以1.00%、0.70%的涨幅位居第五和第十位。保定、石家庄、衡水的涨幅分别为0.48%、0.33%、0.26%，也在房价涨幅的前二十名内。
中指研究院指数研究中心研究总监杜丙国分析，从政策环境看，9月30日央行出台的《中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，对扭转市场预期将起到明显的积极作用。从需求方面看，限贷政策调整加强了对个人购买住房的金融支持力度，刺激市场成交量有所回升。
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