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周报:石家庄"银十"不收官 房天下房产双11百亿优惠来袭

——石家庄商品住房预(销)售登记一周快报

房天下   2014-11-04 07:30

[摘要] 根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示,本周(2014.10.27-2014.11.2)石家庄商品房总备案1100套,与上周(2014.10.20-2014.10.26)的1402套相比,下降21.54%。其中,住宅备案971套、备案面积107396平米。本周石家庄楼市成交量略有下降,“银十”平稳收官。

编者按:转眼楼市传统旺季“金九银十”已经过去,2014年石家庄楼市也即将接近尾声。回顾今年石家庄楼市,楼市严查贯穿始终,很多证件不全楼盘被迫停止销售,这对市场成交产生了一定影响。但是随着下半年购房者逐渐回归,加之取消限购、区划调整、限贷松绑等一些列楼市利好政策的降临,石家庄楼市成交依然处于较高水平。预计,年底石家庄楼市将翘尾收官。

石家庄住宅成交套数下降7.61%  房天下首届房产双11百亿优惠火爆来袭

根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示,本周(2014.10.27-2014.11.2)石家庄商品房总备案1100套,与上周(2014.10.20-2014.10.26)的1402套相比,下降21.54%。其中,住宅备案971套、备案面积107396平米,与上周1051套、116716平米的备案数相比,分别下降了7.61%和7.99%。本周石家庄楼市成交量略有下降,“银十”平稳收官。

每日住宅成交套数

每日住宅成交套数

每日住宅成交面积

每日住宅成交面积

9月份还在延续跌势的河北房价,10月份开始掉头向上了。在昨日实时发布的百城房价统计口径下,虽然10月百城房价环比、同比首次双跌。但是河北7个样本城市中,除秦皇岛和唐山2个城市房价环比下跌外,河北5个城市房价环比上涨。省会石家庄房价以0.33%的环比涨幅,在7个样本城市中涨幅居中,样本平均价7049元/平方米。虽然本周石家庄楼市成交量略有下降,但是石家庄百城房价却依然保持上涨,楼市依然处于上升期。详情点击》》》

上周,石家庄楼市事件当属实力房企碧桂园正式进驻石家庄。房天下从碧桂园官方获悉,石家庄碧桂园新项目正式定名“石家庄碧桂园”,项目位于石家庄红旗大街和青银高速交叉口,将建成一个占地3000亩的复合型大盘,针对刚需和改善都有相应产品,还有商铺和别墅等,非常全面。项目将于12月份动工,预计明年6、7月份开盘。业内指出,碧桂园虽然横扫了多个城市,但是在石家庄甚至河北这片区域还很空白,它的进驻,会把已经相对成熟的碧桂园模式以及理念带到石家庄,对石家庄房地产市场来说,品牌房企的进驻会进一步增强市场竞争,开发商只有更追求产品质量,才可能赢得购房者的青睐。详情点击》》》

自9月30日央行颁布房贷新政至今已有近一个月,“首套利率7折、二首房贷还清算首套”这两大新政要点成为各界关注焦点。经过20多天的实践,新政“利好楼市、刺激有限、难现7折”的基调基本确定。媒体探访省内多家银行发现,河北省各大银行基本没有出现利率松动迹象,但工商银行和建设银行的细则已经确定了“认贷不认房”。详情点击》》》

虽然房贷利率尚无松动迹象,但石家庄公积金政策却出现了放松,对于广大购房者来说,将是一个难得的利好。根据省会媒体报道,《石家庄住房公积金提取管理实施细则》(以下简称细则)已经印发实施。该实施细则通过6大章22大项内容详细解释了公积金住房消费提取、非住房消费提取、提取流程及监督办法等具体操作方法,《细则》进一步扩大了提取范围,方便了外地购房自住,同时也封死了外地投资提取公积金的“口子”。《细则》按照公积金使用消费情况的不同分为两大类情况,分别为住房消费提取和非住房消费提取。其中,住房消费提取分为三种情况,分别为购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还购房贷款本息的;租住住房(含本市公共保障房)用于自住,且房租支出占家庭收入比例高于20%的。对于购买自住住房的管理更加细化,分为购买商品房、二手房、单位集资建房、经济适用房、城中村改造房、因征收(拆迁)安置需补缴差价款等6大类。详情点击》》》

房价持续上涨、大牌房企进驻、公积金政策松动,虽然“金九银十”已经结束,但是石家庄楼市依然让人充满期待。房天下首届房产双11购房节火爆来袭,汇聚1000个项目、20万套特价房、百亿优惠等你来抢。房产双11,点燃11月楼市。详情点击》》》

——一周数据——

石家庄楼市行情快报 备案90套(2014年11月2日)

石家庄楼市行情快报 备案155套(2014年11月1日)

石家庄楼市行情快报 备案155套(2014年10月31日)

石家庄楼市行情快报 备案197套(2014年10月30日)

石家庄楼市行情快报 备案160套(2014年10月29日)

石家庄楼市行情快报 备案194套(2014年10月28日)

石家庄楼市行情快报 备案176套(2014年10月27日)

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