[摘要] 9月份已经陷入停涨的河北房价10月份开始“扭头向上”。在百城房价统计口径之下，除秦皇岛和唐山外，河北5个城市房价环比出现上涨，廊坊、邯郸和保定新房价格在全国100个城市中环比涨幅比较靠前。来自信贷和公积金的一系列政策调整虽然还在逐渐落实阶段，但对楼市信心的提振显然已经开始见效。
9月份已经陷入停涨的河北房价10月份开始“扭头向上”。在百城房价统计口径之下，除秦皇岛和唐山外，河北5个城市房价环比出现上涨，廊坊、邯郸和保定新房价格在100个城市中环比涨幅比较靠前。来自信贷和公积金的一系列政策调整虽然还在逐渐落实阶段，但对楼市信心的提振显然已经开始见效。
百城住宅环比、同比首次双跌
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年10月，100个城市(新建)住宅平均价格为10629元/平方米，环比上月下跌0.4%，连续第6个月下跌，跌幅缩小0.52个百分点。
从涨跌城市个数看，73个城市环比下跌，27个城市环比上涨。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量较上月增加6个，其中涨幅在1%以上的有5个，较上月减少4个；本月价格环比下跌的城市数量较上月减少6个，其中跌幅在1%以上的有37个，较上月减少5个。
同比来看，100个城市住宅均价与去年同月相比下跌0.52%，同比在经历连续22个月上涨后首次下跌。
按中位数计算，100个城市(新建)住宅价格中位数为7001元/平方米，环比下跌1.13%。
10月房价环比跌幅收窄
2014年10月，100个城市住宅均价连续第6个月环比下跌，但跌幅收窄；十大城市中4个城市环比上涨，上涨城市数量较上月增加3个。
整体来看，主要城市住宅价格仍处于下行区间，但本月跌幅缩小。
造成房价跌幅收窄的原因来自多方面。从政策环境看，9月30日央行出台的《中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，对扭转市场预期起到明显的积极作用。从需求方面来看，限贷政策调整加强了对个人购买住房的金融支持力度，刺激各类需求尤其是改善需求积极入市，市场成交量有所回升。从供应情况看，为完成销售目标，房企继续加大推盘力度，住宅新增供应量上升。
河北房价“扭头向上”
9月份还在延续跌势的河北房价，10月份率先掉头向上了。10月，100个城市中，住宅价格环比9月上涨的城市个数为27个，较上月增加6个。其中，河北就有5个城市位列其中。
10月新房价格涨幅居前10位的城市依次是：新乡、威海、昆明、日照、廊坊、济南、南通、汕头、厦门、邯郸。其中，新乡、威海、昆明、日照、廊坊涨幅在1%-1.82%(含1%)之间，济南、南通、汕头、厦门、邯郸涨幅均不到1%。其他环比上涨的17个城市中，哈尔滨、珠海等4个城市涨幅在0.5%-0.7%(含0.7%)之间；南京、保定等11个城市涨幅在0.1%-0.5%之间。
而从同比数据来看，2014年10月，百城住宅价格同比2013年10月下跌0.52%。是连续22个月上涨后首次出现下跌。但是，河北部分城市房价同比涨幅也名列前茅。
10月份100个城市中，有22个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月减少7个。其中，厦门、保定涨幅在10%以上；石家庄、衡水、上海涨幅介于5%-10%之间。
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