[摘要] 9月23日，我市迎来解放后的第十次“区划大调”——桥东区成为历史，相关区域分别划归长安区和桥西区；原藁城市、原鹿泉市、原栾城县进入“大城区”版图，成为藁城区、鹿泉区和栾城区。区划调整后，户籍、社保等民生工作仍处于过渡期，楼市变化却先凸显出来。一些新增设的区的楼盘因为交通配套利好、市证利好以及现房销售
专家分析
我市买房格局生变
业内人士分析表示，远郊楼盘能否迎来“春天”，与区域有比较直接的关系。楼盘价格受区划调整带来的影响比较复杂，并非只受到交通的影响，关键还是看项目的周边配套是否齐全，能否提供相对比较便利的生活条件，配套设施越齐全，相应的项目价格自然会越高，也更具备升级潜力。
以鹿泉为例，三环内外房价差异大多存在于周边的生活配套设施以及是否市证问题，对项目的考核标准自然而然就过渡到了对周边生活配套设施的关注。随着政府对城市南部发展规划的进一步出台，周边生活配套设施也会相应提升，综合考虑，该区域内的项目增值也是指日可待。
有专家表示，区划调整带来的长期利好是存在的，随着石家庄城镇化进程不断加快，对人口的吸引力也将进一步提升，对整体房地产市场来讲，依然呈现利好因素。
购房提示
购买楼盘注意什么
我市一位房地产界业内人士表示，三区的房源消化以本区居民为主，主城区的购房者更多为投资行为，各个区都有独特的优势。鹿泉区环境比较好，栾城区产业园区有吸引力，藁城区经济实力很强，购房者购买或者投资需要深入分析区域的具体情况，根据自己的需求以及城建规划做出理性的选择。“尤其是对于市区内的刚需族来说，主城区的房价相对较高，受到经济能力的局限，会选择以更少的购房成本，选择在周边区域置业。”有业内人士如是说。
综上所述，购置房产应该从自身情况出发，清晰地分析购房目的，是首次置业还是婚房筹备，是投资还是置换置业，这些在对于选择房产的过程中有着至关重要的作用。刚需族可以重点考虑价格，置换置业的人群要严格考核生活配套设施。同时，无论出于任何原因购房都要严格关注项目证件办理情况以及工程进度，优选已经是现房销售的品质住宅，从而在限度上规避风险项目，理性消费。
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