[摘要] 十八大后,随着统一城乡建设用地市场理念的提出,人们似乎又看到了小产权房转正的希望,然而国土部、住建部对此则态度明确地表示,要坚决查处一批小产权房。再次将小产权房问题推到风口浪尖。但是游离于情与法之间的小产权房,未来的路该走向何方?
十八大后,随着统一城乡建设用地市场理念的提出,人们似乎又看到了小产权房转正的希望,然而国土部、住建部对此则态度明确地表示,要坚决查处一批小产权房。再次将小产权房问题推到风口浪尖。但是游离于情与法之间的小产权房,未来的路该走向何方?
现状 市场1/7在建房或为小产权房
“石家庄因为村庄多,而被称为中国大庄,所以也产生了大量合情理但不合法的小产权房。”石家庄市一家售楼中心的业务经理刘丹丹说。
近年来,随着市区城中村改造步伐的加快,小产权房也逐渐增多。大郭村、岳村、十里铺……二环、三环之间的村中大多有小产权房销售或建设。
早在2009年,“小产权房问题现状及对策研究”项目组带头人王彦教授,曾对石家庄市区的十几个村进行过走访,发现无一例外地建起了楼盘。
石家庄的小产权房目前面积有多大?官方没有给出确切的数字。
对于石家庄小产权房在建项目,一位不愿透露姓名的官方人员介绍,现在石家庄市在建的房产项目有300个左右,其中小产权房项目有40多个,且面积在100万平方米以上。
综上所述,由此得出结论,小产权房占到市场比例的七分之一。无论数据是否确切,显然,石家庄小产权房的销售,无疑是个大市场。
案例 省会违规小产权房被拆
去年12月份,位于栾城县的石门公社休闲观光园项目,虽以休闲式小院的形式租给业主,但被有关部门认定为违法建设的小产权房,成为石家庄市首例,也是第二例被拆除的小产权房。
7月17日,记者在现场看到,拆迁后的石门公社一片残墙断壁。
据悉,当时该负责人是在看到周边鹿泉、藁城、正定等几个农业观光园之后,受到启发,筹措400多万元,建了休闲庭院出售租赁。
据附近村民讲,自从观光园被强制拆除后,负责人再也没有到过现场,因为投入的全部心血都付之东流,还无法给予已经交了订金业主的交代。
这名村民讲,观光园如果建成了,不但为当地村民带来经济收入,还能为市民提供一个休闲度假的好去处,如今被拆除了,建筑垃圾还矗立在原地,没有任何部门出面过问强拆之后的后续工作,造成了土地的浪费。
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