[摘要] 日前，呼和浩特市正式发文取消限购的消息一经传播，引发舆论广泛关注，但很快就有媒体称，呼和浩特因“政府文件有两个字打印错误”，收回限购。至此，又一个城市加入了解除限购“一日游”的行列。
二手房：“好多人在往外甩”
同样在呼和浩特市区，新华东街万达广场一期二手房，建筑面积90平方米，业主正以单价6000元/平方米、54万元总价出售。
京城广厦房地产经纪公司一名中介人士告诉本报记者，这套房已有意向客户，同类房源报价一般在58万元左右，该房源业主在该小区有4套房源，因为看淡后市着急出手。
“今年行情都不是太好，好多人都在往外甩，基本都是买的房价上加一点就往外卖。”该中介人士感慨，今年以来，买房客户不多，眼下，该公司一家店一个月成交量约7~8套二手房，而去年6月前后，一家店一个月可以成交近20套。
“今年上半年都不怎么好，很多人都等着降价，不着急买，卖的那些都是卖给着急买的人。”他告诉记者，呼和浩特新房供量很大，空置很多，呼和浩特本地人很多人都有三四套房子，一般是外地过来定居的才需要买房，因此，除了和部分刚需房，其他二手房根本不好出手。
中原地产首席分析师张大伟列举数据称，呼和浩特总人口300万，其中城市人口仅200万，作为一个二线城市，目前住宅可售库存高达12万套。以平均每月也就成交1000套计算，张大伟估计，呼和浩特去化目前可售住宅至少需要10年。
“最近几年每年供应的住宅用地都数百万平方米，最近5年政府卖了住宅用地合计2120万平方米，未来潜在供应起码还有10万套以上。”张大伟称，按照呼和浩特目前的市场结构，已经具备了所有崩盘的特征，若不再大规模救市，年内房价有可能出现暴跌。但他认为，限购松动对一个去库存需要10年以上的城市而言，在人口增量有限的前提下，作用也很有限。
同策咨询研究部数据显示，截至2014年5月底，呼和浩特商品住宅市场存销比为131.46个月，环比上月尽管下滑16%，但同比去年同期仍然增长64.57%。从37个重点城市商品住宅市场存销比排名来看，5月呼和浩特位于37个监测城市的第二位。
虽然呼和浩特一直被认为是高存量区域，但此次不乏品牌开发商的身影。绿地、恒大、金隅、新华联(5.45,0.030,0.55%)均进入了呼和浩特，今年5月26日，绿地还在呼和浩特底价拿下6幅商业和住宅地块，耗资10.67亿元。
同策咨询研究部总监张宏伟对记者表示，除呼和浩特外，大连、杭州、天津、青岛、长沙、北海、福州的存销比也都在20个月以上，这些城市虽然短期内降价跑量取得一定的效果，但以目前的库存去化周期来看，仍然需要房企“以价换量”加速去化。
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