[摘要] 日前，呼和浩特市正式发文取消限购的消息一经传播，引发舆论广泛关注，但很快就有媒体称，呼和浩特因“政府文件有两个字打印错误”，收回限购。至此，又一个城市加入了解除限购“一日游”的行列。
呼和浩特经历限购解除“一日游”存量房够卖十年
[ 呼和浩特总人口300万，其中城市人口仅200万，作为一个二线城市，目前住宅可售库存高达12万套 ]
日前，呼和浩特市正式发文取消限购的消息一经传播，引发舆论广泛关注，但很快就有媒体称，呼和浩特因“政府文件有两个字打印错误”，收回限购。至此，又一个城市加入了解除限购“一日游”的行列。
虽然限购取消被否认，但《财经日报》记者昨日调查发现，在实际操作过程中，楼盘仍有“办法”突破限购套数，当地营销人员称，这种做法在当地并非个例。
中原地产市场研究部提供的统计数据显示，呼和浩特楼市库存积压严重，可售面积持续增加，目前可售住宅库存高达12万套，按现在平均每月成交1000套的去化速度计算，消化这些可售住宅至少需要10年。分析人士指出，近期传出取消限购的存销比高企的城市，虽然短期内降价跑量取得一定效果，但从目前的库存去化速度来看，包括呼和浩特在内的这些库存较大的城市仍然需要房企“以价换量”加速去化。
限购：“下有对策”
昨日下午，内蒙古呼和浩特楼市并未传来新的消息。《财经日报》记者在某房地产网站的呼和浩特主页上看到，一些品牌房企在此地的热门楼盘正在进行团购促销：去年实时开盘的绿地香树花城项目，位于如意开发区呼和浩特市政府附近，现在均价6800元/平方米，一次性付款优惠两个点；位于赛罕区银河北街与兴安南路交汇处的中海蓝湾，今年3月实时开盘，正在进行“交8000元享受8.8折”的活动。
然而，就在前天，呼和浩特一举成为了舆论关注的焦点。这座城市被曝于6月20日对外发文表示取消限购，成为以政府办公厅文件形式明确松绑限购的城市。
有媒体报道称，该文件是呼和浩特市人民政府办公厅于6月13日印发的《关于切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》通知，核心内容是取消商品房销售方案备案制度，即居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明，产权登记部门在办理相关业务时，不再对购房人的房屋套数进行查询。另外，媒体称，文件中还明确说明，允许外来人口在市区购买成套商品住房(含二手住房)。随后，呼和浩特方面对媒体否认了取消限购的说法。
事实上，与国内一些二线城市一样，这座城市的限购政策在执行过程中仍有“操作空间”。当地一位品牌房企楼盘营销人员昨日下午向本报记者透露，尽管规定呼包鄂三地居民家庭限购两套房，但呼和浩特的购房者即便家里已经有两套房，且有贷款记录，只要“配合”，也都有办法能买。
“不办理假离婚也可以，也有别的办法。”该营销人员说，如果家庭已有两套住房，想购买第三套住房，楼盘可以协助办理假离婚，规避政策要求，除此之外，也可以通过过户等其他方法来绕开限购。
“最近不是说取消限购吗，以后就可以随便买了。”按照他的说法，呼和浩特新房空置率高，类似这种家有多套住房再购房的客群，并非个例，而是在购房者中“占很大部分”。
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