[摘要] 近些年来，由于新老物业彼此“掐架”，导致停水、停电、垃圾无人清理，小区陷入无人管理状态的新闻屡见报端，可最终遭殃的还是广大业主。就在近日，石市桥西区南简良小区东区上千户业主就遭遇此类难题。由于前物业公司与现物业公司在小区自备井产权问题上产生纠纷，导致小区连续半个多月经常性停水。
调解
居委会：
积极协调
尽快正常供水
记者尝试联系前物业负责人，未果。记者从小区内张贴的一份法院判决书复印件中看到，前物业（建东物业服务部）在2005年10月25日前将饮用井（打井费、管道费）集资款共计26万元，交由其之前的顺通物业管理有限公司，自2005年10月26日起，饮用水井产权归建东物业服务部所有。而该小区居民的生活用水，全靠该水井提供。
对此，开泰居委会一位负责人介绍，该小区一共经历了三个物业公司，由于早期居委会还未入驻，家顺通物业与前物业建东物业之间具体的情况并不熟知。目前小区所使用的自备井的确是前物业还在时所打，而前物业最初也不止一位负责人，后来由多位负责人变成一位，在这中间发生了好多“变动”，居委会并不了解情况。
而至于南简良东区物业那位“合伙人”所说的当时每家每户平摊了70元打井费，由于小区居民流动性较大，时过境迁，早已打听不到当时的具体情况。
“目前来说，对于该事件，办事处、居委会只能是以积极协调为主，尽快让居民正常用水。”她说，现物业已经在想办法凑电费，以保证小区每天晚6点到12点之间有水，但来水情况也无法保证稳定。
说法
律师：
现物业不能
将“责任”转嫁业主
河北明杰律师事务所主任王惠民律师认为，就这起合同转让纠纷案中，有关小区水井产权一事，既然法院已经有终审判决，那么，被告现物业就该执行这一判决，若对该判决不服，可以进行申诉。对于法院终审判决结果，现物业不能转嫁到业主身上，让业主均摊所谓的打井费、利息、罚款等费用，这是没有法律依据的。
现物业以“法院将我公司资金冻结，无力供水”为由，对整个小区限时供水的做法也是不对的。
另外，王惠民律师还说，新老物业在交接过程中时，主要交接的是小区业主情况资料、相关公共设施清单、公共设施保养维护相关单位、期限，以及债权债务，这四项内容，双方以书面形式进行详细约定，避免将来出现不必要的纠纷和麻烦。
供水公司：
居民达共识
可申请纳入市政管网
针对南简良东区目前现状，也有不少居民期盼尽快纳入供水市政管网。10日下午，记者咨询了供水公司，一位工作人员答复，若居民有意愿纳入市政管网，在居民达成共识之后，可以委托物业公司、产权单位等相关部门，携带相关材料，去用户接待服务中心提出接水申请。供水公司会根据小区周围的管网状况，以及提交的材料，看该小区是否具备接水条件。
但他也表示，目前来说，解决南简良东区小区居民吃水难问题的最快捷途径，还是尽快协调两家物业公司之间的矛盾。
——推荐阅读——
石市国土资源局[2014]025-029 040-044号地出让公告
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
