[摘要] 2014年5月石家庄商品房总备案3385套，环比2014年4月的4014套下降15.67%，下降幅度明显。商品住房（住宅）备案总数为2286套，备案面积276357平方米。环比2014年4月的1745套上涨31%，与2014年3月的1886套相比，上涨了21.21%。
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房天下讯：据石家庄市房管局网站公布的官方数据及石家庄房天下数据中心监控结果显示，2014年5月石家庄商品房总备案3385套，环比2014年4月的4014套下降15.67%，下降幅度明显。
与总备案下降形成对比的，是住宅备案总数的大幅上涨。5月份石家庄商品住房（住宅）备案总数为2286套，备案面积276357平方米。环比2014年4月的1745套上涨31%，与2014年3月的1886套相比，上涨了21.21%。
房价方面，中指院的百城房价数据显示，2014年5月石家庄样本均价6838元/平米，环比上涨1.92%，涨幅较4月下跌一位，但仍高居第四。
此外，石家庄楼市整顿仍在进行，严查售楼部违规销售的“百日会战”行动将持续到7月底。各方因素之下，市场走势并不明朗，与之相应的，是“拐点论”等言论的沸沸 。当此之时，房天下推出2014年5月石家庄房地产市场报告，还原真实的石家庄楼市，和购房者一起探局“红五月”。
五月石家庄住宅成交2286套 整顿之下观望情绪浓
据石家庄市房管局网站公布的官方数据及石家庄房天下数据中心监控结果显示，2014年5月商品住房（住宅）备案总数为2286套，占5月份商品房（住宅、商业服务、办公和其他）总成交量3385套的67.53%。住宅成交量环比2014年4月的1745套上涨31%，与2014年3月的1886套相比，上涨了21.21%。
成交面积方面，2014年5月石家庄商品住房（住宅）备案面积276357平方米，环比2014年4月的201593平方米上涨了37.09%；相比2014年3月的225519平方米则上涨了22.54%。
从以上数据和图表可以看出，5月份石家庄楼市有所升温，但整体上并没有出现“红五月”旺销局面。
这种市场情况与楼市的表现密不可分。各大城市成交低迷，限购松绑、政府救市等消息不绝于耳，更有住建部多位人士确认，除北上广深之外，其他城市的限购政策可以自行调节，但不会明确发文。非一线城市楼市放松的趋势日益明确。此外，央行发布“央五条”力挺首套房贷，但商业银行似乎并不买账，房贷未见放松。“的房地产市场都不是特别景气，也会影响到石家庄的市场。”有业内人士告诉房天下。
另一方面，石家庄楼市的整顿行动也对市场带来了一定影响。石家庄房管局于5月6日正式公布《“巩固专项整治成果，进一步遏制违规销售”百日会战活动实施方案》（以下简称《方案》），根据方案，石家庄在4月21日至7月30期间，开展遏制违规销售百日会战活动，涉及到市区范围内所有在建在售房地产项目。楼市整顿风暴再次来袭。
房天下时间探访了石家庄六个区域的热门楼盘，发现不少证件不全的楼盘已经闭门谢客，五证齐全的楼盘则迎来了新的机会，来电量、来访量有所上升，“冰火两重天”的情况让石家庄楼市进一步分化。详情点击》》》
楼市前景不明让很多人选择观望，整顿风暴则加剧了这一趋势。房天下调查显示，68.74%的网友购房意向受到整顿的影响，73.26%的网友认为石家庄今年不会迎来“红五月”。五月份的各项成交数据也论证了网友的判断。
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