[摘要] 3月11日上午，房天下对金指数国际商务广场营销总监王林进行了专访。这位年轻的地产人，从置业顾问一步步走来，已经在地产界历练了7年。采访中，王林用其丰富的阅历和独到的见识，为我们展示了金指数傲视群雄的独特魅力及石家庄商业地产的格局。
金指数国际广场位于中华北大街与新华路交口东行500米路南，地处中华北大街以东，新华路以南，东购商圈、新华集贸市场核心区域，掌控省会批发、商务、商业三大财脉，周边商圈汇聚了服装批发、电子、百货等各类业态，是上海金指数实业发展有限公司在石家庄的一大力作。
3月11日上午，房天下对金指数国际商务广场营销总监王林进行了专访。这位年轻的地产人，从置业顾问一步步走来，已经在地产界历练了7年。采访中，王林用其丰富的阅历和独到的见识，为我们展示了金指数傲视群雄的独特魅力及石家庄商业地产的格局。
软硬件突出 金指数引进百余个韩国品牌
自从限购以来，石家庄商业地产的发展更加迅猛，日前更有华润、保利等大房企落子石家庄商业地产，房天下调研显示，石家庄一环以内公寓、写字楼项目约20余个，密度相当大。在激烈的市场竞争中，金指数如何脱颖而出呢？
对此，金指数国际商务广场营销总监王林表示，金指数国际广场无论从硬件配置方面，还是软件合作方面，都具备独特优势。硬件方面，金指数拥有800个车位、57部电梯，可以保证货物人流通畅。距离金指数不远的中国银行，也在规划红线内，一旦达成合作，将会立即爆破，继续做服装。
软件方面，金指数对品牌极为重视。目前已经谈好了韩国100多个服装品牌的入驻，有一层商铺将主打韩国品牌，由开发商负责代理招商。未来还将搭建电子商务平台，方便商户网上进货销货。
据了解，同一件服装从韩国到石家庄的运费，比广州等地到石家庄的运费还要少，单石家庄市场上并没有专做韩国服装品牌的公司，金指数为商户提供了很好的平台。“比如一个商户，兜里有一千万，你去找这个品牌，你只要没做过，人家也不会理你，万一你把品牌做砸了呢？我们会签下河北总代理，利用金指数的平台来帮助商户建立品牌形象，这个品牌，有商户想做，可以给你，商户可以通过这个方式来卖韩国正品服饰。”王林告诉房天下。
对于石家庄的商业地产，王林认为，石家庄商业地产过剩的大型综合性购物类商场，“这方面北国商城已经做的够好了，同质的很难有生存空间。”但是石家庄的商业市场并没有饱和，人口的增加和消费水平的提升会催生新的商业需求。
“做商业应该做贴近市场需要的，我们的商业模式跟他们不一样，他们做的是综合性商业，我们做的是批发商户。”王林表示。
此外，石家庄金指数国际商务广场，是上海金指数实业发展有限公司在石家庄的一大力作，是第13个金指数。“金指数一直致力于做商业地产，有很多成功的案例，我们引进上海的团队，对商业地产这块，已经是熟门熟路了。”
南三条以升级改造为主 传统市场难搬迁
提到近期沸沸 的南三条新华集贸搬迁消息，王林表示，商圈的形成需要时间，传统市场的搬迁并不容易。商户总是哪里赚钱去哪里，正定小商品市场至今不如南三条，就是因为南三条更能挣钱。
而传统市场的外迁，不但涉及到区域发展和利益分割，也涉及到习惯，一个是消费者习惯到那买，一个是商户习惯在那进货出货。南三条的发展趋势主要是升级改造，至于二环区域，借助交通便利和土地价格相对较低的优势，更容易发展仓储物流。
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