[摘要] 记者近日从石家庄市住房局获悉,1月份石市共发放了6个商品房预售许可证,总批准面积31万平方米,同比上涨63%。商品房均价为7291元/每平方米,同比上涨7.77%;商品住宅均价为6770元/每平方米,同比上涨6.44%。成交量和房价均呈上涨态势。
记者近日从石家庄市住房局获悉,1月份石市共发放了6个商品房预售许可证,总批准面积31万平方米,同比上涨63%。商品房均价为7291元/每平方米,同比上涨7.77%;商品住宅均价为6770元/每平方米,同比上涨6.44%。成交量和房价均呈上涨态势。
开年上市住宅涨两成
根据市住房局提供的数据显示,今年1月份市区共发放6个预售许可证,总批准面积31万平方米,其中,住宅类商品房为慢城、御景半岛花园、蓝山印象小区、格调春天花苑、华丽庭院5个项目,总面积12万平方米;商业办公楼盘项目面积16万平方米,还有其它类型3万平方米。
与去年同期相比,1月份,批准面积同比上涨63%,住宅面积同比上涨20%,商业办公面积同比上涨100%,其它上涨200%。从面积上看,1月份商业办公类楼盘项目占据了市场总量的51.6%,而项目数量仅占总量的六分之一,因此住宅类商品房依旧是市场主力。
商品住房成交量占84.1%
市场供应量的大幅上涨也带动了成交量的大涨,1月份,商品房共成交55.10万平方米,同比上涨12.12%,成交5123套,同比上涨15.49%,其中,商品住房成交46.34万平方米,同比上涨23.34%,成交4137套,同比上涨38.50%。商品住房成交量占据了市场84.1%的份额。
在成交总量中,二手房占比较高。1月份,二手房共成交15.12万平方米,同比上涨5.59%,成交1775套,同比上涨10.04%,其中,二手住房成交14.65万平方米,同比上涨14.13%,成交套数为1709套,同比上涨11.99%。
房价小幅上涨
供应量和成交量双涨,房价也小幅上涨。据市住房局提供的数据显示,商品房均价为7291元/每平方米,同比上涨7.77%;商品住宅均价为6770元/每平方米,同比上涨6.44%。
业内人士分析表示,随着传统销售旺季“金三银四”的来临,开发商将加大推盘力度。每月份申请预售项目情况不同,市场销售策略也不尽一致,为促成交,不排除还有些项目推优惠。
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