[摘要] 近日，省政府办公厅印发的《全省“小产权房”清查整改工作方案的通知》提出，我省将建“小产权房”登记台账和违法违规项目档案，逐个对“小产权房”项目提出处理意见及处理实施方案，叫停一切“小产权房”建设和销售行为。
近日，省政府办公厅印发的《全省“小产权房”清查整改工作方案的通知》提出，我省将建“小产权房”登记台账和违法违规项目档案，逐个对“小产权房”项目提出处理意见及处理实施方案，叫停一切“小产权房”建设和销售行为。
通知提出，由乡（镇）政府、街道办事处提供行政区域内涉嫌违规建设销售的“小产权房”项目，全面摸清全省已建已售、已建在售、在建在售和准备开工建设的“小产权房”底数，采取有效措施，停止一切违法建设或销售行为。严格依法查处，坚决遏制新的“小产权房”，并建立有效遏制违法建设销售“小产权房”长效机制。
按照分工，国土资源部门重点对违法项目占用地性质、权属进行审查，对违法案件依法进行查处。城乡规划、城市管理部门对违法项目的城乡建设规划情况进行审查，对未取得规划许可的项目依法进行查处。建设部门对工程建设情况审查，对未取得施工许可的项目依法进行查处。住房保障和房产管理部门重点对房屋销售进行审查，对违法销售项目进行查处。
从2月26日开始，我省将对在建、在售“小产权房”组织集中查处整改。对走过场和进度迟缓的进行督导，对弄虚作假、虚报瞒报、监管不力、失职渎职以及为“小产权房”违规办理行政许可手续的，依法追究相关责任人责任。
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据经济之声《天下财经》报道，看各地密集拆除“小产权房”，国土部赴5省市督办的节奏，2014年小产权房的日子估计不好过。在坚决拆除一批、查处一批、严肃追究一批有关责任人员的责任的同时，国土部、住建部进一步表示，要摸清小产权房的总体情况，提出分类处理建议。
继去年11月份发布《坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》后，国土部又先后赴5省(市)督办小产权房违法用地查处工作。春节前，北京、河北石家庄、海南海口等地已经集中拆除了一批小产权房，对小产权房形成“围剿”之势。
小产权房购买潮减退
看到主管部门重拳整治小产权房的决心，一直打算买小产权房的巩小姐完全打消了这个念头。
巩小姐：最开始的时候还没太认清这是不是法律允许的范围内，然后又很便宜，觉得这房子不管怎么样有钢筋水泥在那摆着，它不会怎么样，可能就会买了。但我觉得现在法律越来越健全，对这种房子肯定要统一去治理了，我们拿自己一辈子的钱，贸然去选择这样不太合理合法的东西，我自己不会买。
小产权房存在安全隐患
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，因为违反了土地用途管制，小产权房拿不到正式的房产证。
北京市国土局执法监察总队副队长郑继培表示，由于大中城市的房价越来越高，价格相对便宜的小产权房有大量现实的购买人群。一定要和住户讲明小产权房的安全隐患。
郑继培：小产权房没有经过严密的规划选址，有一部分就建在河道当中，甚至占用了公共设施，这样有泥石流、山体滑坡就非常危险。另外从水电暖燃气排污来讲，都是私建。从建筑施工质量上来讲，小产权房偷工减料非常严重。不适合居住，这建筑物是必须拆除的，因为安全隐患严重。
国土部明确表示，针对小产权房将采取“三个一批”的整治办法，即拆除一批，拆除在耕地、河道、地质灾害上的小产权房；查处一批，查处违法、违规建设的小产权房；问责一批，要追究一批相关政府人员的责任。
不过，国土资源部执法监察局局长李建勤坦言，在小产权房的治理上，全都拆除或全都合法化的两个极端都走不通，当前的主要工作仍然是摸清小产权房的类型、数量等情况，分类处理。
此外，整治小产权房更大的阻力还来自地方政府。小产权房有的是由地方政府默许、纵容和支持的，地方政府难辞其咎。而出售小产权房的收入往往成了地方政府的小金库。
国土资源部副部长徐德明说，要出重拳追究相关责任人的责任。
徐德明：对违规为小产权房项目办理建设规划许可、发放施工许可证、发放销售许可证、办理土地登记和房屋所有权登记手续的，要追究相关人员的责任。同时对监管不力，失职渎职的，要严厉从重问责。
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