[摘要] 北京市政府日前重申,将认真落实国家关于清理“小产权房”的相关规定,进一步加大“小产权房”清理整治工作力度,切实斩断“小产权房”建设和销售的利益链条,加快解决历史遗留问题。
北京市政府日前重申,将认真落实国家关于清理“小产权房”的相关规定,进一步加大“小产权房”清理整治工作力度,切实斩断“小产权房”建设和销售的利益链条,加快解决历史遗留问题。
北京市委常委、副市长陈刚在首都生态文明和城乡环境建设动员大会上表示,坚决对新增“小产权房”实行“零容忍”,特别是对以新型农村社区建设、农业生态旅游休闲项目等名义,行“小产权房”之实的项目要及时进行认定和查处。
陈刚强调,要抓好村庄和中介这两个环节,对发现“小产权房”的村庄,其公章要统一收归乡镇代管,对情节恶劣、以权谋私的村干部,公检法和审计等部门要积极介入,深挖背后的违纪行为。
据了解,北京市多数“小产权房”项目主体涉及村集体经济组织,在“小产权房”销售环节,多数项目会提供给买房者加盖村集体公章的所谓“证明”。因此,收归和代管公章,是遏制“小产权房”建设和销售的一个有效措施。
对从事“小产权房”交易的正规中介,北京市要求工商、住建等部门加大综合监管力度,暂停网签资格,顶格进行处罚。对于黑中介和个人,一经发现要坚决进行处罚。
对于历史遗留问题,将妥善处理。据了解,北京将对2008年1月1日以前的“小产权房”项目开展集中排查摸底,认真研究解决办法,尽快提出分类处理意见。
据介绍,自2013年3月底以来,北京共清理认定“小产权房”项目108个,已经处理项目94个,完全拆除7个,拆除建筑物面积9.48万平方米。
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近期，围绕小产权房的话题引发社会广泛关注。国务院等有关部门多次重申不得违法开发、销售，再次击碎了“小产权房”的“转正”梦。中新网房产频道邀请北京理工大学房地产研究所所长周毕文做客中新网视频访谈时表示，目前到底有多少面积的“小产权房”，还是一个谜。
周毕文说，“因为没有任何一个统计口径，从各省市范围内去严格的按照统计口径去报小产权，而它本身不是国家一个统计类别，应该是个谜。但是小产权房确确实实在各地省市都有存在，在网上一个不完全了解，可能有人说达到了几十亿平方米的这么一个规模。”
周毕文认为，“小产权房”之所以受到人们亲睐，是因为买不起大产权房，所以要找便宜的“小产权房”。一般“小产权房”在初期阶段相当于同类位置大产权房一半的价格，后来随着“小产权房”的紧俏，可能也上升到了相当于大产权房的六折、七折价格水平，不过还是相当便宜。
而且，周毕文还指出，“当年小产权房，比如北京四环以外，就是小产权房，可是现在我们北京城市发展到哪儿了，都到五环，甚至六环也成为我们城区的一部分，都已经改名了，都不叫某某县，比如说房山县，现在叫房山区，顺义县变成顺义区，在这个意义上来说，就是随着城市摊大饼扩张，原来小产权房不利位置，现在变成了非常有利的位置。”
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