[摘要] 刚刚过去的春节假期，房地产机构公布了2014年1月份城市房价指数，数据显示，全国百个城市新建住宅均价1月份环比继续上涨，已经连续上涨20个月。针对不断上涨的房价问题，一直被寄予厚望的房产税颇受关注。
2月4日 北京青年报：百城新建住宅均价连涨20月 房地产牛市还要牛多久
进入2014年，北京楼市供应量与成交量双双下滑。房地产机构统计数据显示，1月上半月北京商品住宅市场成交套数、成交面积同比和环比均萎缩四成左右。1月中上旬，北京二手房均价也出现小幅下调，目前均价3.21万元，而上月为3.26万元。
来自中指研究院的数据显示，百城新建住宅均价1月份环比继续上涨，但涨幅略有缩小。这个指数自2012年6月以来，已经连续20个月上涨。房价越调控越上涨，中国的房地产大牛市似乎看不到尽头。北京的房地产市场则是牛市中的牛市，北京房价在2012年初早于其他城市开始反弹，一口气涨了近两年，涨幅也高于平均水平。
房地产中介机构的数据显示北京二手房均价出现小幅下调，但有关新房的统计数据显示，今年1月北京新房环比上涨2.12%，涨幅居十大城市之首。北京新建住宅价格继续大幅上涨，少数高价楼盘年初入市被视为上涨的重要原因。尽管这一上涨有一定的偶然性，但也足以抵消二手房价小幅下调带来的房价停涨预期。
其实，北京1月二手房量价齐跌，也带有相当的偶然性。往年我国银行贷款通常是“年初松、年末紧”，房贷也因此受益，“水龙头”大开，二手房交易也就活跃起来。但今年以来，各地银行对房贷并未放松。甚至在一些城市，大量股份制银行、城商行已退出房贷市场，许多地方首套房贷款利率八五折优惠几乎绝迹。银行是“唯利是图”的，“钱紧”的银行更愿意将有限的贷款额度，用于利润更高的企业贷。这就是房贷紧张的重要原因，也是造成北京1月二手房交易清淡、价格略有回调的原因。
2月3日 央广网：房产税试点三年扼制房价作用有限 扩围暂无时间表
据经济之声《天下财经》报道，对于“房产税”这一税种，中国老百姓早已不陌生。上海和重庆的房产税改革试点也实施了三年多，去年十八届三中全会《决定》提出，要“加快房地产税立法并适时推进改革”，这不由得让大家关心：2014年房产税会扩大试点范围甚至推行吗？
在国家发改委2014年的首场新闻发布会上，发改委新闻发言人李朴民明确表示，房产税试点扩围还没有时间表。
李普民：房产税的问题确实是非常重要的一个问题，至于什么时间出台？出台的主要内容是什么？这个要看中央和国务院最后的决策，现在这项工作，有关部门在积极的推进。
从上海、重庆试点征收房产税的效果来看，房产税对房价的扼制作用并不明显，除了重庆可能对一部分高端住宅的增长有抑制作用外，两地房屋价格并没有因征税而下降，而且对持有房产越多交税越多的方案有很多反对之声，一种声音是如果在收取土地出让金后再让购房人支付房产税，等于是不合理的重复征税。另一种声音是单纯增加税收，这笔钱最终回转嫁到买房或租房的老百姓身上，合富辉煌首席市场分析师黎文江说。
黎文江：如果你在持有环节增值税的话，那么业主可以把增的税把它加到将来的租金或者卖的价钱上面去，所以羊毛出在羊身上，最后房产税还是会落在买家或者租户的身上。
为了避免转嫁税负，业内呼吁建立房地产税收方面的长效机制，减少交易环节税，增加存量环节税，中原地产首席分析师张大伟认为，这有助于优化住房资源配置，引导住房合理消费。
张大伟：长效机制的话，不光是一个房产税能够解决过去十年房地产出现的问题，有可能未来交易环节的税会减少，而持有环节的税会增加，因为只有存量环节的税收增加了之后，才可以合理的调节存量，才可以避免市场的过渡投资投机，那使得房地产出现一个良性的循环。
值得关注的是，十八届三中全会决定提出的是，加快房地产税立法，并适时推进改革，张大伟说，从房产税到房地产税，不止是一字之差，它是由单一税种走向征税系统。
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