[摘要] 就石家庄市场而言,除新国五条之后,出台房价控制目标,公积金贷款政策有过调整之外,至今为止,没有新政出台。
六、银行房贷额度紧张大半年 金融政策稳健为主
今年上半年货币政策保持稳健,行业整体没有资金之忧。上半年政策调整多集中于公积金贷款条件收紧,苏州、杭州、北京、石家庄等调整公积金贷款政策。对公积金贷款条件的收紧,也是一定程度上遏制投资投机性购房,缓解短期内的购买需求压力,达到市场上的供需平衡。
从6月份开始,银行出现流动性紧张局面,北京、长春、广州、厦门等地的部分银行均收紧首套房贷利率优惠,将之前的八五折优惠调至九折或者取消。在此背景下,6月19日国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,研究部署金融支持经济结构调整和转型升级的政策措施,并在会议中明确表示支持居民家庭首套自住购房。
在下半年银行业资金持续趋紧,新增贷款增速有所减缓,但其中对居民首套自住购房需求的支持力度仍在持续,在抑制投资投机需求的同时重点支持居民合理性购房需求,“有保有压”仍是国家房地产调控不变的重心。
货币市场利率的适度变化有利于发挥价格杠杆的作用,促进金融机构审慎稳健经营,优化金融资源配置,引导金融机构更有力地支持经济结构调整与转型升级。但是,今年的房贷额度紧张的一个原因就在于,银行个人房贷业务成为银行“鸡肋”被抛弃。
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