[摘要] 作为石家庄的污染大户，石钢的搬迁时间再次明确，将在2017年迁出长安区。长安作为传统工业区，正在迅速升级换代。告别石钢的同时，黄金地块入市，楼市风云变换，长安区将迎来怎样的新格局？房天下独家开展“别了，石钢！”大型策划，第一时间进行深入调查，连线业内专家，为您提供权威解读。
日前，环保部、发改委和住建部等六部委下发《京津冀及周边地区落实大气污染防治行动计划实施细则》，提出到2017年，河北省PM2.5浓度要在2012年的基础上再下降25%左右，钢铁产能压缩淘汰6000万吨以上。省会石家庄铁腕治污，要在五年内摘掉污染帽子。作为石家庄的污染大户，石钢的搬迁时间再次明确，将在2017年迁出长安区。
长安作为传统工业区，正在迅速升级换代。告别石钢的同时，黄金地块入市，楼市风云变换，长安区将迎来怎样的新格局？房天下开展“别了，石钢！”大型策划，时间进行深入调查，连线业内专家，为您提供权威解读。
不再“雷声大，雨点小”政府规划决心强
“‘石钢搬迁’在石家庄多次被提及，但之前都是“雷声大，雨点小”，这次六部委联合发布细则确定石钢在2017年底搬迁，河北省PM2.5浓 度要在2012年的基础上下降25%左右，从环境污染源头治理，可见政府决心之大。”东胜集团营销部总经理周立恩告诉房天下，“现在居民对宜居的追求更加显著，石钢搬迁也符合城镇化进程。”
房天下石家庄分公司副总兼主编殷丽欣表示，“虽然石钢搬迁，是历届政府的目标，但一个重要问题是石钢在黄骅异地重建项目也还在未获得国家发改委审批。此次发改委联合下文强调加快石钢搬迁，有望打破政策上的僵局，迈出石钢搬迁的步伐。作为长安区的一个居民，未来的生活环境，城市形象得到提升，我非常兴奋。”
石钢搬迁 将填平长安区价值洼地
“石钢搬迁，对长安区来说是个很大的利好消息。”六度机构总经理张哲指出，“因为长安区在老石家庄人的眼里，是个不适宜居住的工业区，这也造成了前几年长安区开发相对滞后。”
虽然背着“工业区”的包袱，但长安区本身的区域优势不容小觑。“抛开污染不谈，长安区本身是很有优势的。”张哲告诉房天下，“从位置上看，长安区是平行于裕华区的，它靠近市中心，又紧邻滹沱新区，作为一个附属区的存在，交通便利，各方面配套也不差，是很有优势的。”
“作为二环内的区域，长安区楼市在过去五年中得到了飞跃式发展，但环境无疑是制约其发展的决定性因素。此次石钢搬迁，其价格洼地必将被迅速填平，区域楼盘集群竞争力将加强。”殷丽欣表示。
品质竞争加剧 楼盘价格或上涨
业内人士指出，石钢搬迁将进一步提高长安区的宜居度，增强长安区楼盘的竞争力。御景阁副总田陆英告诉房天下，“石钢搬迁对我们项目是个非常大的利好消息，因为我们项目距离石钢比较近，石钢搬迁肯定有利于大气污染的治理，对项目来说也很有利。”
此外，石钢搬迁将加剧长安区楼盘的品质竞争。“长安区本身的刚需盘已经比较多了，后来的只能在品质盘上下功夫，有助于提升整个长安区的楼盘品质。”田陆英告诉房天下。
数据显示，相对于石家庄其他区域，长安区的楼盘价格整体来看相对较低，石钢搬迁在改善环境的同时也会对楼盘价格造成一定影响。“长安区整个区域，以刚需盘为主，性价比高。性价比要高，就限制了价格。”张哲表示，“长安区本身优势明显，环境再提高后，楼盘价格应该会有相应提升。”
——推荐阅读——
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
