[摘要] 据新华社电近期，国家发改委城市和小城镇改革发展中心课题组对12个省区的调查显示，12个省会城市，平均一个城市要建4.6个新城新区；144个地级城市，平均每个规划建设约1.5个新城新区。一次产生的鬼城也越来越多。
据新华社电近期，国家发改委城市和小城镇改革发展中心课题组对12个省区的调查显示，12个省会城市，平均一个城市要建4.6个新城新区；144个地级城市，平均每个规划建设约1.5个新城新区。
中国究竟需要多少“国际化大都市”？记者在多地调研发现，一些地方贪大求快，却没有考虑到地方实际能力和民生服务配套，不仅造成了巨大资源浪费，更潜藏着系统性风险。新区建成不仅没能促进城市化建设，反而因配套不齐全遭到购房者遗弃，形成一座座空城，别媒体称为“鬼城”。
1、天津响螺湾
响螺湾商务区位于天津市滨海新区海河南岸、津京区域发展轴和天津市东西发展轴上，地处滨海新区商务商贸南北向中轴线和高新技术东西向产业带的交汇点上，与于家堡金融区、塘沽外滩公园隔海相望。商务区规划面积3.2方平方公里，建筑面积567万平方米。
响螺湾商务区作为滨海新区中心商务区起步区，2007年9月11日举行开工奠基仪式，已开工建设39个项目，共计 48栋楼宇。将集商务办公、商业文化、金融办公、会务会展、城市观光等诸多功能为一体，构建商务区文化特色、产业特色，以多元复合的功能为驻区机构、企业总部、金融中心提供配套服务，成为滨海的城市亮点。
当然，一切都是看起来很美，所有的城市新区在规划中都是完美无缺的，但是现实往往都很残酷。为了追求低廉低价，很多新区都选在距离市区较远的区域，这些区域往往缺乏基本生活配套，相当于平地建城。响螺湾正是如此，这里因为靠近海河入海口，曾经只是大片荒芜的盐碱地，而且距离市区太远，虽然各开发商因受政策照顾，几乎都是零地价拿地，但是高昂的建设成本和对未来区域发展缺乏信心，或因为自身资金缺口，很多项目面临半停工状态，仅有极少数项目按时完工，但是销量欠佳。
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2、“鬼城”：内蒙古康巴什
造城运动中房地产泡沫最典型案例
耗资50多亿打造、面积达32平方公里的内蒙古鄂尔多斯康巴什是一座豪华新城，计划居住100万人口，却成了一座无人居住的“鬼城”，俨然成为中国房地产泡沫的最典型案例。 就在近期，康巴什新城的第二轮拆迁又全面展开，一些在轮拆迁中被迁移、仅仅在新居住地生活了5年多的当地村民，又要迎来无可逃避的大拆迁。“次搬迁是为了建康巴什新区，这一次是为什么？”
内蒙古地广人稀，阳气一少，自然鬼多！ 155平方公里的康巴什新城荣膺“鬼城”实至名归！
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3、 “龟城”：云南呈贡
13座美轮美奂的地方政府大楼，每座都铺着大理石砖；两所占地宽广的当地主要高校；崭新的高层公寓楼排排耸立。然而宽阔的马路上不见车辆，银行支行里没有客户，市镇办公楼的门厅里堆积了一地落叶。
呈贡，位于昆明东南，距昆明主城17公里，面积461.1平方公里，有着“中国花卉县”的美称，是中国社会学人类学开创者之一费孝通先生的“第二故乡”。呈贡县委宣传部向早报记者提供的资料显示：2003年5月，云南省委、省政府作出建设现代新昆明的决定；昆明市委、市政府则把呈贡新区建设作为现代新昆明建设的突破口率先启动；2003年完成了总体规划，2005年进入实质性建设阶段。
按照最初的规划，呈贡新区的建设核心面积为160平方公里，城市建设用地107平方公里，2020年规划人口达到95万。2008年，云南省委、省政府对呈贡新城建设做了重大调整，整个呈贡县461平方公里的国土面积全部纳入了新城建设范围。这些年来，呈贡新区早已被当地官方淡化了花乡、果乡的“农皮”！ 然而，自2010年2月开始，呈贡新区却接连被泼了冷水：偶被冠以“鬼城”的形象见诸报端。有媒体曾经直言，这是一座用巨额资金堆起来的空城。而一些网民不断将呈贡新区列为中国7大“鬼城”之一。
根据资料显示，改革开放30年，我国平均每年城市化率仅为0.86%。以人口规划100万的云南呈贡新城为例，结合云南省的城市昆明人口有320万人，第二大城市曲靖人口50万人口来看，按照常规速度，呈贡要聚集100万人口将需要大约100年的时间。
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4、“空城”：郑州郑东新城
河南郑东新区远景概念规划范围150平方公里，西起原“107”，东至“京珠”，北起“连霍”，南至机场快速路，分六大功能区，采用的是2001年通过的日本“黑川纪章”的设计方案。这是由日本设计师黑川纪章一手策划的一大城市政绩形象工程，整个工程下来将近2000个亿！
2010年11月河南媒体报道称，郑东新区商住房空置率，房屋空置率达90% ，几近成为一个空城。这是一群热心大学生花费两个月时间得出的数据，样本包括郑州6区的29家大型楼盘，约1.1万套商住房。
无论日本鬼子设计花样如何翻新，以范围之大，空置率之高，郑东雄霸的“空城”之首！
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6、“睡城”：惠州大亚湾
这里被当地人称为“啥都不长，只长房子”的地方。白天，宽阔的大街上难见人影，两边是一片片崭新的住宅楼；夜幕降临，华灯无法初上，七成以上的空置率，让整个城市就像熟睡的婴儿。
这里是广东省惠州市大亚湾，一座占地20多平方公里的沿海新城在短短几年里拔地而起。距离深圳70多公里的大亚湾，一直是被看做是高房价压力下深圳人“异地置业”的之地——抑或是“炒”出来的“之地”。
要是没有日本核爆炸的灾难发生，安静的夜色下，凭大亚湾海风轻拂！睡个好觉还是非常期待的！因此中国南部的一大“睡城”就花落大亚湾了！
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7、“寒城”：上海松江新城
就是这样一个空城，汇集了华润、仁恒、九龙仓等知名房企，以及中途退出的美国汉斯、铁狮门等国际知名房企。此处当前的新房价格，已普遍超过5万元/平方米，以将自住客挤得所剩无几，成了是不折不扣的豪宅空城。据报道在新江湾城：“偌大一个十字路口，只有一辆车停在斑马线后，面前绿灯通行的道路在整整近一的时间里，没有一辆车通过，斑马线上同样见不到一个人影”。
“我到新江湾城遇到这种情况也很正常，而且可能是在不同的时间段遇到。在上海交通如此拥堵的地方在一个区域经常遇到这样的情况，感觉还是很奇特的。”一位有过同样经历的人士表示。
一位垂钓者说，“大部分人都是从市区驱车前来的，主要是这里天然环境好，安静，全当度假！”--广寒宫赏月还是要得...！
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