[摘要] 近期,土地市场呈现一片红火状态,据中国经济网不完全统计,近期全国共曝出20个“地王”地块,一线城市占了13个。业内人士指出,地王的出现与地方政府推地加快、开发商资金充裕有关,而这种火爆必将对楼市预期产生一定影响。
看好市场预期 房价上涨压力较大
业内人士认为,在被称为史上最严厉的房地产调控政策“国五条”落地之后,大部分城市细则力度有限,因此导致整体市场仍然处于高位,开发商看好市场预期。
孙英辉指出,单纯依靠扩大土地供应抑制地价、房价已不可能,在上半年住宅用地供应量增幅明显的情况下,房价反而越来越高。
国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁也认为,在一线、二线高等级的城市,资源稀缺性还存在,房价还有上涨的空间,部分三线城市和四线城市、县城再按照这样的模式发展房地产,恐怕在扩张到一定程度的时候会导致崩盘。
在中国著名房地产专家、亚太城市房地产业协会会长谢逸枫看来,下半年稳健的货币政策与经济稳增长计划的推出及调控转向底的情况下,在城镇化与住房需求推动、土地市场高温、供不应求等众多因素的推动下,房价上涨压力依然较大。
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