[摘要] 随着整个房地产市场调控政策的逐渐明朗，市场购买力此前的集中释放以及下半年房产税落地预期的增强，5月以来，石家庄楼市的新房推盘量小幅回落，新房销售速度正在下降，业内人士表示，这些迹象表明石家庄楼市正在逐步降温。
涨跌篇：
石市39盘再掀涨价热潮 六区热盘抢收红五月
红五月平静收尾，石家庄楼市走向整体平稳上升。据房天下数据监控中心显示，截至5月30日，2013年5月石家庄市内六区加上周边县市，共有46盘价格发生了变化。其中39个项目涨价，占价格变化楼盘总量的84.78%，长安区公园城上涨额度，均价大涨1200元/平，涨幅达14.46%；同时，共有7个项目降价，桥东区北部时光降价幅度在650元/平；周边县市楼盘也有7个楼盘做出价格调整。
从整体上看，房价依然呈上涨趋势，相较四月楼市涨势幅度及涨价楼盘数量都略有下降。3月涨价项目中，刚需或改善住宅项目涨价幅度大都在300内。4月涨幅超过500元每平的楼盘多达14个，多数住宅项目价格呈小幅上涨，5月份楼盘涨幅基本是在100-600元之间。
从5月石家庄房价涨跌榜来看，长安区和桥西区都涨价楼盘数量，分别有9个楼盘涨价。开发区有7个楼盘涨价，位列第二，新华区有6个楼盘涨价，位居第三。调查数据显示，长安区作为刚需购房者的，领衔涨价，此区域的涨幅相对较大。而桥东区价格调整的5个楼盘中竟然有3个楼盘价格有所下跌，跌幅的北部时光，跌幅达到12.04%。
2013年5月2日，中指研究院发布了《2013年4月中房指数系统百城价格指数报告》。报告显示：石家庄以环比涨1.49%在省内七城中排第2，样本平均价5982元/平方米，4月一个月间石家庄房价样本平均价格上涨了88元/平方米。其实自2013年以来，石家庄房地产市场一直保持了整体上扬的趋势，5月份石家庄楼市成交量虽有所波动，但整体呈现出稳中有升、缓步前进的局面。在调控政策落地后，石家庄楼市从房价到成交，均未表现出政策预期的“停涨”迹象。
据石家庄房天下《2013年第二季度石家庄购房者心态调查报告》显示，九城网友吐槽石家庄房价偏高，但是这并没有影响到刚需大军来势汹汹的势头，不少购房者不再寄望于坐等政策将房价压低，而是选择主动出击趁早购房，“买涨不买跌”的传统购房心理促涨了石家庄住宅价格。
业内分析认为，传统旺季的到来以及新政出台都是房价上升的原因。五月向来都是楼市争夺的黄金季，格外“兴奋”的开发商也趁此时机，推出更多形式的活动，新盘亮相、开盘，购房大幅优惠，推出特价房等，仅仅五一的3天假期就吸引了不少客户，红五月的销售额自然也比较乐观……【点击详情】
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