[摘要] 随着整个房地产市场调控政策的逐渐明朗，市场购买力此前的集中释放以及下半年房产税落地预期的增强，5月以来，石家庄楼市的新房推盘量小幅回落，新房销售速度正在下降，业内人士表示，这些迹象表明石家庄楼市正在逐步降温。
开盘篇：
石家庄10楼盘赶场红五月 刚需改善平分楼市天下
导语：延续了数个月的石家庄新房市场持续回暖，以及3月爆发的二手房市场火热成交让石家庄市民见到了市场需求的持续火热。而随着整个房地产市场调控政策的逐渐明朗，市场购买力此前的集中释放以及下半年房产税落地预期的增强，5月以来，石家庄楼市的新房推盘量小幅回落，新房销售速度正在下降，业内人士表示，这些迹象表明石家庄楼市正在逐步降温。
据石家庄房天下数据监控中心统计显示，自 2013年5月1日至5月30 日，石家庄共计10个住宅项目（含别墅）开盘，纯新盘仅有正定紫金蓝湾和滨河悦秀2个项目。相比三月份14个项目开盘和四月份12个项目开盘，5月楼市推盘出现逐渐降温的态势。从地域分布来看，5月份开盘项目仍主要集中在正定和长安区；从项目属性来看，刚需和改善项目已经开始平分天下。
5月石家庄10个新盘抢先入市 改善型置业者入市增多
石家庄楼市从今年春节后一直处于低谷后的回暖期，由于楼市调控始终未有明显效果，使得失去耐心的购房者在今年年后纷纷入市，而他们的入市又带热了市场，让石家庄三四月份的楼市无论从成交量还是开盘量都显得特别火热。
据房天下记者深入市场调查发现，石家庄三四月份开盘的项目，不仅中低价项目销售，而且包括中高端楼盘也实现畅销。房天下数据监控中心也显示，三四月份石家庄每周推盘项目无论数量多寡，底价还是高价，400来电和销售备案均呈喜人态势，也让购房者感受到三四月楼市的疯狂。
而进入传统的销售旺季5月份，石家庄市场则出现渐冷的趋势，房天下数据监控中心原本预计有15个左右的开盘项目，而到月底入市的项目则只有10个，它们分别是：桥西区翰林观天下、祥云国际商铺，新华区水印莱茵，长安区永邦天汇、国风，正定紫金蓝湾、滨河悦秀（纯新盘的两个项目），桥东区翰林雅筑，裕华区西美五洲天地和鹿泉西山一号。纯新盘仅有2个。
5月份石家庄呈现的另一个趋势是改善型置业者则选择在近期入市，改善型楼盘开盘推盘量也有所提高。从石家庄房天下举办的近期大看房活动可以发现，不再是首次刚需独占鳌头，改善型需求也开始逐渐入市，市场上随处可见改善型需求的身影，尤其是刚需换房族，表现得更积极……【点击详情】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
