[摘要] 近几年，投资性需求被挤出住宅市场后，更多投资者转向了商业地产。开发企业也在应对市场变化中，为了寻求多元化利润点而投身商业地产开发。
开发企业应该适应人们文化消费水平和习惯的改变
近几年商业地产的发展过程中，客户投资越来越理性，对于开发者和经营者来说，也站在城市运营的角度，更加理性。虽然区域需求是不断扩张的，但有的项目盲目求大求高，只能让自己很辛苦，需要考虑市场的需求，而不是从开发角度说我想开发什么。
许多开发企业是从开发住宅过渡来的，随着行业和市场的发展，固有形态必须紧跟时代发展，从消费者的需求角度，转变思路和观念。比如，以前消费者购物去商场和便利店，但随着消费习惯的改变，下班之后不仅是逛街购物，还要满足包括电影、餐饮、文化、娱乐等需求，开发企业应该适应人们文化消费水平和习惯的改变，同时，目前划卡消费和网购的兴起，新兴商业也应该满足这些习惯。
投资者选对产品很重要
商业地产与住宅产品有很大不同。住宅产品在竞争不是特别激烈时，去化并不是很有难度，然而商业可能出现“对面死”的现象。商业地产今年将高密度上市，并于明年达到井喷状态。不过，商业市场比较微妙，不怕供求关系失衡，消费者选对产品很重要。
石家庄商业地产尚有很大发展空间
石家庄商业地产刚刚成熟，有很大的发展空间，许多大卖场并未进驻石家庄，这对提升石家庄商业氛围带来了机遇，开发企业紧抓市场空间，需要打造较高的投资，将商业变成对投资者来说有利可循的商业形态，商场火热，配套成熟，并具有较高的前瞻性。
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