[摘要] 廉租住房交付使用后，如何管理？双流县在成都市率先创新推出廉租住房市场化管理模式，创新了廉租房管理“进出”机制，有效解决承租户“退出难”的问题。
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2011年石家庄市市区内 商品房市场供略大于求
昨日，记者从市住房局房地产市场管理服务中心获悉，在刚刚过去的12月份，我市又有11个楼盘取得了预售许可证，使2011年我市累计发放商品房预售许可证达到118个，全年新增上市面积约671万平方米，同比2010年增长近8%。
商品房供略大于求
据相关数据显示，我市2011年12月份楼盘预售许可证发放了11个，其中商务办公与住宅的数量基本持平，且属高端住宅的别墅占据了住宅类的半壁江山。
纵观我市去年楼盘取得商品房预售资格情况，全年共有59个商品房项目分批上市，118个楼盘取得预售许可证，市区楼盘上市面积达到670.65万平方米，比2010年全年上市面积621.64万平方米增长了约8%。其中，2011年市区各类住宅上市面积为442.22万平方米，比2010年的411.75万平方米增长了约7%。
据业内人士分析，去年受住房限购、限价、限贷等宏观调控政策影响，我市的房地产市场发展呈健康平稳趋势，整体房价趋于合理。同时，商业、写字楼、别墅等的市场供应量在下半年开始出现显著提高，且高端住宅的市场份额明显增强。除城中村改造回迁安置和开发商自持等不可销售面积外，我市去年可销售商品房面积为499万平方米，其中商品住宅面积337.3万平方米，共计26682套，商用类写字楼面积65万平方米，还有其他物业类型97万平方米，相比2010年全年我市成交453万平方米的数量，市区内商品房市场呈现供略大于求的态势。
要购房先看预售证
在过去的一年，市住房局房地产市场管理服务中心为了营造一片良好的房地产市场环境，从2011年上半年开始通过官方网站以及市内各大媒体及时发布每月的“商品房预售许可信息”、“商品房预售备案信息”，为购房者提供了翔实可靠的参考信息，特别是，开辟政策法规、政务公开等栏目，针对购房者如何选择放心中介、在中介机构应查看哪些公示内容、如何办理各类交易手续、限购期间购房应注意的问题等进行了专业解答，并得到了广大群众的一致好评。
据住房局相关负责人介绍，今后，我市住房局还将针对购房者需求，继续通过各类新闻媒体大力进行政策解读宣传，合理引导百姓关注房地产信息报道。特别提醒购房者一定要保护好自身的合法权益，无论是购买住宅，还是商业楼盘或写字楼，购房前要认真查验是否取得《商品房预售许可证》。购房者一定要查看自己要买的房屋是不是在预售范围内，如有疑问，还可登录石房网站（www.sjzfgj.gov.cn）进行核实。如在购房过程中发现有违法、违规预售商品房的行为，可直接向市场中心房产稽查大队举报、投诉，电话：0311-87018315。
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