[摘要] 12月10日起执行的北京普通住宅新标准，用一条分界线将楼盘分成了南北两部，南边低北边高。位于分界线的小区业主发现，一路之隔，“命运”却大不相同，当初同样价格买的房子，自家楼盘成了“豪宅”，若要出手，得按“非普宅”标准交纳3%的契税，而对面小区全算普宅。
12月10日起执行的北京普通住宅新标准，用一条分界线将楼盘分成了南北两部，南边低北边高。位于分界线的小区业主发现，一路之隔，“命运”却大不相同，当初同样价格买的房子，自家楼盘成了“豪宅”，若要出手，得按“非普宅”标准交纳3%的契税，而对面小区全算普宅。
现象
仅隔了一条比胡同宽一点的路，凭啥我家就被豪宅了？
“非普宅”的契税之痛，小庄最终没有摆脱掉。
远洋一方是小庄的首套房，去年贷款购买，86平方米的两居室，总价199万元，折合单价每平方米23195元。
半月前，南五环保利茉莉的业主对“被豪宅”发出倡议，由于远洋一方存在同样问题，小庄和其他业主也加入了倡议，希望摆脱“非普宅”的身份。前天，听说北京普通住宅标准提高了，小庄兴高采烈地欢呼，可看完规定，他又彻底郁闷了。京通快速路(双会桥)至双桥东路的分界线上，远洋一方恰巧位于双桥东路的南边，而五环到六环路间南部的单价上限是每平方米21600元。
“您可以在地图上找找双桥东路，撑死了就比胡同宽一点。这样一划分，远洋一方被划在了南边，而和远洋平行的小区都算北边。”小庄指了指地图，一路之隔，东一时区和远洋·新悦楼盘，都被划在了每平方米25920元的单价上限里。“远洋一方没降价前，不少业主都按照23000元、25000元的单价买的房，都‘被豪宅’了，不知道双桥东路的划分依据何在。”
同路不同命的另类“豪宅”，不光是在双桥东路的分界线上出现。在广渠门内大街上，位于路北的新景家园小区，二手房的市场均价是每平方米38000元，一套70平方米的大一居，总价在260万元左右，低于四环路内北部每平方米38880元单价上限和544.32万元总价上限的新标准，可被算作“普宅”。而位于路南的保利蔷薇小区，差不多年代和档次的楼盘，尽管由于位置稍偏，二手房市场均价便宜了3000元，达到每平方米35000元，可依然超出了四环路内南部每平方米34560元的单价上限，将被视为“非普宅”。
在广渠路上，同样是位于路南的小区，均价略低于每平方米34000元的首城国际，按照新标准将被化为“普宅”，而均价略高于每平方米35000元的珠江帝景，则是“非普宅”。
购房人
开发商卖房不分路南路北，咋我买房就得按路南路北交税？
“要说这南北分界线，保利茉莉的购房人会说合适，远洋一方的购房人会说不合适，而买了首邑溪谷的最悲催。”在论坛上，网友“六六”发出感慨，一条南北分界线，分出了酸甜苦三种味道：线北的保利茉莉业主，为新标准的出台欢呼雀跃；线南的远洋一方业主，为超标而愤慨；而LOFT格局的首邑溪谷业主最悲催，虽然总价达标可单价却超了上限，还得“被豪宅”。
“我们在买房的时候不是看普通不普通，是看自己兜里有多少银子，家里几口人，然后考虑买得起的买不起。”首邑溪谷的业主张先生向记者诉苦，自己买的一套30多平方米的LOFT，就因为每平方米22000元的单价超标了，得按豪宅纳税。“像这种小户型的首套房，只要总价达标了，就不能叫做豪宅吧？根据购房面积和购买人是否首套，单价和总价标准能否二选一，有一项达标即可？”
也有购房人表示，买房买南北有时是根据工作需要。“同一地段，开发商卖房可不分路南路北的，咋我买房就得按路南路北交税呢。”
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