[摘要] 根据的消息，说内地像济南、还有南京等多个城市，最近是频繁的出现土地流拍的情况，即使没有流拍也大多是以底价成交。那么有业内人士就认为，说随着土地流拍情况的日渐增多，对于房价假摔这样的质疑之声也是在逐渐的消散，房地产市场已经显露出了真降的迹象。
不过针对这样的观点，财经评论家叶檀女士就认为说，银行压力测试其实本身就存在着盲点，目前的情况来看，无论是从房价收入比，租售比，还是房地产市场占GDP总量来分析，中国的房地产泡沫都是经济不能承受之重。一旦房价出现大幅的下跌，地方融资平台，房地产信托，以及其他的与房地产相关行业的风险都会逐步的浮现出来，给银行造成冲击。
银监会屡次的重复说下跌40%，甚至50%银行业的风险仍然可控，这样的论调，她认为这说明它们既不懂投资品市场，同时也不懂金融行业的真实生态，而是在自己建造的安全堡垒当中，稳坐钓鱼台，石先生。
石齐平：这个问题呢，确实比较复杂，应该要尽可能比较理性一点的，冷静一点的来思考，或者来辩论这个问题，因为刚才讲，各方面的意见确实是相当分歧嘛。
首先我们要看到这个房地产在这几年所出现的这么一个，你说它现象也罢，你说它异象也罢，实际上对于中国的经济方方面面造成了什么样的影响？尤其是负面影响，我觉得首先要看出来，因为这个房子不断升高，我们一般看到的是它对社会所造成的压力，就很多老百姓有很多民怨，其实不仅是如此。
其实这个呢，它造成了全社会的资源扭曲，因为在房价走上泡沫化的过程中，有过多不应该投入这个领域的资源，不管是土地资源，还是资金资源，通通丢进去了，那么这里面就出现一个吸纳大量资源的一个过程，就是资源造成很大的扭曲。
举个例子就是地方政府，它就拼命的在搞土地财政，因为它也要趁着房价上升的时候，解决它的财政问题，来制造它本身的一个财富收入，那么因此就造成农地快速的征收，那么又造成农民的问题。
再一个我们也看到，中国现在内需拉不起来，实际上直接、间接也跟这个房价过高也有点关系，想拉动内需，首先要让这个问题，能够获得比较好的解决，让大家口头有比较安心的钱，愿意去花钱，最后当然还有一个金融风险的问题。
所以它其实是牵涉到方方面面的，当然我们也同意，这个问题如果一旦来了一个非常大的冲击跟硬着陆的话，对金融体系也会造成比较大的压力。所以谢国忠刚才的分析，实际上就金融或者房市来讲，在别的国家来讲是一个有过去的经验，像日本从1991年开始，楼市已经跌掉了六成。
所以它本身一个泡沫，它调整过程也很大，激烈的。像香港大家还记得，1997年当时东南亚金融风暴以后，到2003年这个楼市也跌了差不多六成，所以这就是市场经济的本质。但是我觉得，谢国忠先生这一次能不能猜得准，在一定程度上还是取决于政府政策的抗压力，因为我们知道这里面有各种不同的博弈，整个形势的发展我是这么看的。
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