[摘要] 根据的消息，说内地像济南、还有南京等多个城市，最近是频繁的出现土地流拍的情况，即使没有流拍也大多是以底价成交。那么有业内人士就认为，说随着土地流拍情况的日渐增多，对于房价假摔这样的质疑之声也是在逐渐的消散，房地产市场已经显露出了真降的迹象。
播出节目“土地市场频频流拍楼价出现真降迹象”，以下为文字实录：
主持人：根据的消息，说内地像济南、还有南京等多个城市，最近是频繁的出现土地流拍的情况，即使没有流拍也大多是以底价成交。
那么有业内人士就认为，说随着土地流拍情况的日渐增多，对于房价假摔这样的质疑之声也是在逐渐的消散，房地产市场已经显露出了真降的迹象。
有消息说，说目前北京通州在售住宅的成交均价是15000到16000每平米，比去年年初是降了大约有20%。10月份的时候上海浦东的房价是从每平米23000降到了16000，进入11月深圳又接棒上海，掀起了又一轮的降价潮，地产界老大万科[简介动态]也是公开的宣称，说2012年已经是做好了过冬的准备，中国楼市到底要往何处去呢？一时之间讨论之声也是此起彼伏。
某媒体观点是说从目前土地市场的低迷情况，就可以判断，开发商买地的欲望，还有能力都在减少，另外成交量低迷，再加上手中的存量比较大，未来房地产市场仍然会有更多的下调空间。
另外空军司令谢国忠先生他就表示，说未来像上海、北京房价可能会相对的比较坚挺，但是其他的一些地方房价恐怕是难有支撑，部分地区的房价可能会下降50%，个别地区跌幅甚至会达到70%，或80%，他这个建议，只要限购令一旦松动的话，应该迅速的清空投资性房产。
此后房价下跌可能户持续三到四年的时间，同时他还认为，如果说中国房价掉下来的话，对于国家经济来说是好事，只要咬一咬牙走过来，中国未来是非常的灿烂，任何人说救市的话，都是醉翁之意不在酒，是为了把房地产炒起来，其实是救自己。
对于中国的房地产市场，众多的专家、学者已经展开了一场大讨论，限购政策坚定的支持者李稻葵先生就指出说，未来两三年房价上涨不可能，但是同时房价下跌也不会超过15%，他具体说房价上涨不可能，那样政府其实是在自己抽自己的耳光，但是房价大跌也不太可能，因为如果房价在北京、上海、广州出现了10%的下降的话，一定会带来比房价上涨30%还要大的社会问题，刚买房的年轻人一定会抱怨不停。
日前银监会对于商业银行进行房价下跌压力测试就显示，说即使最坏的情况发生，房价下跌50%，银行的贷款覆盖率仍然能够达到100%，虽然说利息不能够收回，但是本金是没有问题的。
有专家就分析，中国的房地产市场和美国不一样，中国人买房子首付首先很高，并且买房也是投入一定感情的，因此并不会像美国一样，因为房价下跌而把房子给银行不还钱。
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