[摘要] 新一轮限购扩容将不再只是传说，住建部已经下发文件，要求各省在8月20日之前上报所辖区各城市的上半年房地产市场调控工作情况，并明确给出限购“五大标准”，而是否采取必要措施限购，也将包含在这份报告内。此举意味着，限购升级已箭在弦上，不听话的二三线孩子在遭到口头“吓唬”之后，很快就要挨上实实在在的板子。
因限得福 限购升级或促商业地产再升温
商业地产从2009年就现出蓄势待发的苗头，但真正让商业地产实现腾飞的，还是近2年来中央对住宅市场的持续调控、政策加码，在“限购”、“限价”、“限贷”以及“一房一价”的连环围剿之下，住宅市场已显疲态，而在1000万套保障房陆续开工建设的大背景下，住宅投资热情不再如以前一样高涨，商业地产借此插上腾飞的翅膀。
首先，由于不受限，投资客们再投买商业地产方面可以不受套数限制，让购房者更随心所欲；
其次，商业地产的贷款程序甚至比现阶段二套房贷贷款还要宽松；
第三，商业地产价格一直以来和住宅倒挂，城市化进程中，商业地产具有较大潜力；另外，CPI持续攀高，住宅市场稍显冷清而且风险加剧，在投资渠道相对单一的背景下，商业地产以其抗跌性强、稳定的优点脱颖而出，受到投资客的青睐。
而今，箭在弦上，不得不发，虽然国际经济形势复杂纷繁、不容乐观，虽然频频遭遇地方政府的变相抵制，扩大至二三线城市的限购令最终还是得以搭弓上箭，显示出中央力排众难决计继续调控楼市的坚定决心，住宅市场恐将迎来更严峻的考验，而商业地产、旅游地产等非住宅项目预计会再度受益政策“挤出效应”，热度得以进一步提升。
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