[摘要] 石家庄的房价有没有泡沫？泡沫有多大？对于这两个一直争论不休的问题，中国社科院昨天给出了他们的答案：石家庄房价中泡沫成分占实际价格比例在50%以上，排名全国35个大中城市第7位，同时也超过了北京房价的泡沫程度。
7个城市房价泡沫超过50％
绿皮书指出，当前中国应警惕经济房地产化风险。据其统计分析，去年我国房地产行业的平均毛利润率为55.72%，高回报招引了越来越多的非房企投入楼市。目前通过股权投资和关联企业直接涉足房地产业务的上市公司(含房地产业上市公司)802家，占比超过6成。而且一些城市的房价泡沫严重。
“今年我国大中城市房价泡沫程度偏大，部分城市房价泡沫程度过大。”社科院财贸经济研究所邹琳华博士说。
据对2010年9月35个大中城市二类地段(城市一般地段)普通商品住宅集中成交价的对比分析发现，普通商品住房平均房价泡沫为29.5%。
其中，泡沫指数前七个城市分别是：福州、杭州、南宁、青岛、天津、兰州、石家庄。这些城市的泡沫成分均占实际价格比例的50％以上；11个城市泡沫成分占实际价格比例在30%-50%之间；8个城市泡沫成分占实际价格比例在10%-30%；9个城市泡沫成分占实际价格比例在10%以内。
为此，绿皮书提醒，经济房地产化将导致社会资源短期向单一行业集中，将助长投机心理，吞噬企业家精神，掏空未来30年中国经济增长基础。“房地产对于整个国民经济发展是很重要，但不能太高估，国家长远发展要靠实体经济的支撑。”赵培亚说。
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