小料看地
8月28日，石家庄市国土资源局再次发布土拍公告，包括两宗土地，编号为[2017]023、024。两宗土地全部位于主城区，总面积约161.95亩，起始总价13.27亿元；挂牌截止时间2017年9月28日14时30分。本次公开出让地块的竞拍方式又回归原始，将按照出价且不低于底价者得的原则确定竞得人，由此也可以基本确定，两宗地都已有主，应该不会出现竞拍。
地块解读：
[2017]023号地位于塔北路南、塔南路北、裕翔街西、富强大街东；土地用途为住宅、商服用地；面积99836.12平方米（149.75亩），容积率≤3.5；起始价117800万元。
这个位置是不是很熟悉？通过地图可以基本确定，这块地应该就是塔冢城中村改造范围内的地块，预计是维多利亚时代四期项目用地。
根据小料君统计，此前塔冢城中村改造曾于2014年、2015年和2016年先后出让过三宗住宅、商服用地，编号分别为[2014]007号、[2015]045号和[2016]062号，三宗土地均由永昌地产集团成功竞得。
加上今年这宗地，永昌将四年连拿四块地，着实厉害。
另外一个值得关注的要点是，相同地段的三宗土地，地价却是一年一个台阶，2016年比2014年足足涨了将近四成。不出意外的话，今年的地价肯定比去年又要高不少。
地块成交信息
地块位置示意图
[2017]024号地位于金利街北、河北长宏集团公司西；土地用途为商服用地；面积8131.13平方米（12.2亩），容积率≤6.0；起始价14900万元。这块地位置较为模糊，不过根据公开资料，河北长宏集团应该是孙村的集体企业，这块地也很可能是孙村的部分商业用地，详细信息小料将持续跟进。
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以下为公告全文：
石家庄市国土资源局
国有建设用地使用权公开出让公告
石国土资[2017]123号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规的规定，经石家庄市人民政府批准，石家庄市国土资源局决定公开出让[2017]023-024号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求：
出让地块的空间范围须符合城市规划管理的有关要求；出让范围内的树木、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地上地下有管线或地下有构筑物、人防及其他设施等，由受让方自行与有关部门协商解决。
注：1、具体规划要求以规划局出具的规划设计条件等为准。
2、竞得人应按照国有建设用地使用权出让合同约定时间进行建设，并在项目开工、竣工时，向石家庄市国土资源局书面申报。
3、规划条件确定的有教育设施配建要求的地块,竞得人应按照规划条件确定的教育设施安排情况和建设要求无偿配建教育设施,并应在建设项目竣工验收备案后90日内无偿移交政府。
二、竞买人资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可单独申请也可联合申请。欠缴土地出让价款的单位和自然人，不得参加竞买。竞买申请人应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
三、本次公开出让地块采取挂牌方式公开出让，按照出价且不低于底价者得的原则确定竞得人。
四、本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让文件,并以公开出让文件为准。
2017年9月5日9时至2017年9月18日17时，申请人到石家庄市地产交易市场（槐安东路163号）获取公开出让文件。
五、申请人应于2017年9月26日17时之前，到石家庄市地产交易市场向我局提出书面申请并递交申请文件。在规定时间内递交申请文件的，并经审查，完全具备申请条件的，我局于2017年9月27日17时前确认其竞买资格。
交纳竞买保证金的截止时间为2017年9月25日17时（以实际到账时间为准）。
六、本次国有建设用地使用权公开出让时间和地点：
挂牌时间为2017年9月15日9时至2017年9月28日14时30分，挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅（槐安东路163号）。
七、联系方式与银行账户：
联系地址：石家庄市公共资源交易中心五楼石家庄市地产交易市场（槐安东路163号）
联系电话：（0311）88633643 （0311）88623707
联 系 人：张先生 苗先生
[2017]023-024号地块交纳竞买保证金银行账户：
开户单位：石家庄市地产交易市场
开 户 行：张家口银行石家庄分行
账 号：414409686300015
石家庄市国土资源局
2017年8月26日
风之子2017-08-28 16:20:53
