[摘要] “金九”即将落幕，房地产市场将进入颇受瞩目的“银十”时段。那么，作为商业地产的重头戏，写字楼市场目前处于何种状态？在省会，金融写字楼的发展一度比较缓慢，目前的发展态势如何？未来走势又将怎样？
未来
智能化大PK将是持久战
一直在自强路上做信贷产品的李女士告诉记者，为公司的发展着想，一直想搬出较为老旧的办公楼。“但也不是随便一个高档的写字楼就符合，我希望是那种庞大资源可共享的写字楼。”她说。
据悉，站前街至中华大街路段可谓省会老牌的“金融中心区”，从2007年至今，这里已聚集30多栋高端楼宇、200家上市及国有大型金融机构，全市70%以上省市级银行汇聚于此，这个区域是石家庄的“金脉”。“我不想离开‘金脉’，第二我希望写字楼更加智能化。”李女士说，今年市场上智能化项目开始增多，甚至一些老旧的写字楼也重新改造尽量全方位体现智能化服务。
对此，曹润亭表示，随着企业对于智能化办公需求的日益强烈，未来省会写字楼的智能化进程也将不断加速，写字楼市场将迎来一场智能化的大PK。“、传统品牌、科学化空间、智能化设施、人性化环境等，都决定了一个产品在市场上的战况。”他说，未来省会写字楼市场的分化会越来越严重，同一片区的写字楼租金差距会越来越大。同时，各个物业在其区域的属性之下，其整个产业特性以及表现形式会更加明显。
正是因为写字楼逐渐从功能单一、服务简单的初级阶段向软、硬件兼顾的高级阶段转变，对于购买写字楼产品的企业来说，写字楼本身所附带的资源平台、空间都会成为企业在选择写字楼产品时考虑的重要因素。“基于此，写字楼市场的那场智能化PK还将是一场持久战。”曹润亭说。
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