[摘要] 三十年河东三十年河西，石家庄房地产市场也是一样的，甚至变化更快，完成称得上是“三年河东，三年河西”。有的楼盘，三年前还是不起眼的小透明，提起来谁都不知道，三年后均价已经飙到一万，买个房还得摇号。在石家庄这个极具地方特色的市场上，这种咸鱼大翻身的楼盘并不少见，来看看这几个“咸鱼盘”吧。
房天下房天下 俗话说得好，三十年河东三十年河西，石家庄房地产市场也是一样的，甚至变化更快，完成称得上是“三年河东，三年河西”。有的楼盘，三年前还是不起眼的小透明，提起来谁都不知道，三年后均价已经飙到一万，买个房还得摇号。在石家庄这个极具地方特色的市场上，这种咸鱼大翻身的楼盘并不少见，来看看这几个“咸鱼盘”吧。
1、保利拉菲公馆朗菲园
开头先上个重磅的！拉菲公馆朗菲园的发展历程，堪称一波三折，大起大落。该项目位于裕华区塔南路体育大街交口南行100米路东，位置相当好，地块前身是[2012]042号地，占地170281平方米，规划容积率面积601467平方米，土地用途为商住用地，一挂牌即广受关注。竞拍当天更是吸引了保定隆远房地产开发有限公司，恒大地产集团石家庄有限公司，中海地产集团有限公司，河北荣盛房地产开发有限公司，北京旭睿投资有限公司和北京美银投资有限公司联合等五家竞拍人。终经过179轮激烈竞拍，由北京旭睿投资有限公司和北京美银投资有限公司联合以16.3亿元竞得，成为当年土拍重头戏。
但是浓墨重彩的开头之后，该地块并没有被开发，而是一直荒废了五年之久。
直到去年6月，保利发布公告，宣称其通过合作方式获得石家庄体育东街地块（宗地编号：[2012]042号），保利地产以总价16.53亿元获得该项目65%权益，这一黄金地块才重新焕发了生机。此后保利在该地块上开发了其在石家庄的第二个项目：拉菲公馆朗菲园。
拉菲公馆朗菲园总建筑面积45万平米，由高层、小高层组成，目前均价11500元/平，主推一室至四室，89平—190平，接受银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款。据了解，该项目的认筹活动已于8月3日截止，1#、2#、7#、8#楼预计8月9日开盘，总户数484户。详情点击》》
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2、紫晶颐园
还记得那只萌萌的松鼠么？想不想冬天窝在温暖的家里啃坚果？没错，紫晶颐园的前身就是坚果社区，该项目位于长安区谈固北大街与北二环交口东南方向，总占地14769平米，总建筑面积86425平米，体量比较小，总户数416户 。自2013年面世后，坚果社区一直不温不火，默默的销售着。
今年7月初，坚果社区和东胜集团“在一起”了，双方进行战略合作，坚果社区挂靠东胜。“挂靠”，指的是“企业挂靠经营”，就建筑业而言，是指允许一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。允许他人使用自己名义的企业为被挂靠企业（东胜集团），相应的使用被挂靠企业名义从事经营活动的企业或自然人为挂靠人（紫晶颐园）。
此后，坚果社区正式更名为“紫晶颐园”，业主交房入住后，子女也可申请就读紫晶悦城小区内部的北师大附属学校，项目的教育配套瞬间上了一个档次，在购房者心中的地位也有所提升。
作为“咸鱼盘”，紫晶颐园翻身也翻得很漂亮，7月26日项目3#楼部分房源和4#楼房源首次开盘，80余套房源全部售罄。目前该项目五证齐全，高层出地面6层左右，多层已经封顶，预计2017年4月交房，现在主推80-100平户型，购房可享6千抵2万优惠。详情点击》》
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3、观澜新城
如果说拉菲公馆朗菲园和紫晶颐园的翻身，都是波折起伏，带有一定的戏剧色彩，那么观澜新城则是日积月累一朝爆发，剧情平淡。
观澜新城位于新华区中华大街中储市场版块，总占地约71亩，其中住宅建有一栋7层电梯洋房、两栋小高层、两栋高层和一栋保障房；商务楼为18层，包含5层商业mall及13层标准商务空间。该项目一直颇为平淡，在新华区24个在售住宅盘中相当低调。
就是这样低调的项目，在五证齐全后开始选房，两天内就销售了200套房源，狂飙1.92亿赚得盆满钵盈，深刻诠释了什么叫“闷声发大财”。房天下了解到，现在该项目6#楼建到4层，2#3#建到12层，4#5#建到14层，起价8700元/平米。工作人员表示，7月开盘非常成功，但是近期市场不是很好，准备再次蓄客，再次开盘的时间也不确定，可能会到金九银十。详情点击》》
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4、华普城
石家庄的N多城中村，造就了N多的城改盘，不少项目都是拆迁这关难过，有的甚至三五年解决不了拆迁问题。一旦拆迁解决，立即一鸣惊人咸鱼翻身，迅速成为庄里楼市的热门楼盘，华普城就是其中之一。
华普城位于桥西区新华路车管所西行300米路南，占地480亩，总建筑面积约80万平米，是新华路沿线较大的住宅社区。目前项目整体起价5800元/平，房天下电商优惠8千抵2.68万。项目的进度也比较快，三区5#6#10#13#17#16#已交房，1#2#3#4#7#8#9#均已封顶其他楼栋持续动工中；1区及4区正在挖槽，天使幼儿园也已投入使用。
翻身后的华普城迅速受到关注，长期雄踞石家庄热盘榜前十，口碑也比较好。
需要注意的是，上演大反转的“咸鱼盘”虽然惹人羡慕，但是重要不是它们的运气，而是日复一日的积累和厚积薄发的实力，只有打造出购房者认可的产品，才能真正实现翻身大计。
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