[摘要] 石家庄人买房的六大死穴 买房必看破解绝招 在国际庄里，不少人中了买房的死穴而导致买的房不太如意，甚至亏了钱。小编 汇总了庄里人买房的六大死穴，买房之前一定要了解清楚，努力避开。
房天下房天下讯买房是人生大事，夫妻结婚要买房、孩子 要买房、父母养老要买房……买房已然是庄里人在解决文保候首要考虑的事情。但是买房不仅要花费大笔积蓄甚至负债，买房的过程也是满布荆棘并不平坦，在国际庄里，不少人中了买房的死穴而导致买的房不太如意，甚至亏了钱。小编 汇总了庄里人买房的六大死穴，买房之前一定要了解清楚，努力避开。
“死穴”之一：被 房价震慑，认为同一区域内这个盘高，那个盘也高
关于这个看法，很多购房者都存在，认为哪有这么低价的房子啊，旁边的都卖到多少万的价格，这是同化看问题，如果秉持这种看法，在买房的时候很容被骗和受到别人的哄抬影响，自然容易中招。
看看石家庄的房价，现在市内各区的住宅均价也是各不相同。裕华区均价9197元/平，长安区均价8631元/平，新华区8899元/平，桥西区均价8972元/平，开发区均价7340元/平，可以看到，裕华区房价高，开发区房价低。
但是！不能只看整体价格啊！裕华区也有莱茵春天、新鼎华府、 名城等均价不超过7500元/平的刚需楼盘，开发区也有紫睿天和这种均价9800元/平的改善盘，所以，不能一概而论，还是要遵循“具体情况具体分析”的原则，不要被区域的均价迷惑啊亲！
“死穴”之二：买涨不买跌
在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。
记得在2008年12月房地产跌声一片的时候，有业内建议部分自住需求的市民可以适当考虑出手买房，有一部分买了，很高兴。然而有的会员却认为房价还会继续跌，坚持再等等，然而等到2009年价格又上涨了20%的时候，急了，害怕自己不买别人会买了就没有了，会涨得更高，便不管多少价钱都匆匆忙忙地出手买房了，凭空冤枉多支付了十多万元甚至几十万元。
要记住，在房市，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。所以，当身边的人都在入市买房的时候，自己好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
具体到石家庄，石家庄的房价虽然每个月都有变化，但整体保持了小幅上涨的趋势，从2015年1月份的6999元/平，到6月份的7019元/平，庄里的房价在迈着小碎步不断前进。要是险金了买房不买跌的死穴，就很难买到房了。
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“死穴”之三：攒够钱才买
这是一个 的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至傻到去付全款。其实，购房一定程度要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。普通老百姓能够“套”到国家贷款的 机会就是房贷了， 次购房利息又是如此优惠，你不用是傻子啊。
当然，我们既不能套用美国老太太的故事，也不能套用中国老太太的故事。而是要各取其一，手中留有足够的可以 的现金。
要解决这一买房死穴，就要尽量用少的钱去买房。即使你手头有足够的现金。假如你有50万元现金，可不要傻到用50万元去买50万元的房子，多只拿出10万元就够了，剩下的40万元你一定要用来做 ，40万元 一年如果你还赚不回还银行房贷的利息，那只能说明你连基本的理财能力都没有。无论是投到股市还是其他，40万元一年回报赚3、5万元远远比银行贷款的那点利息高，差你可以去借给私人朋友也比银行利息高。
毕竟，流动的钱才值钱，现在石家庄的房贷政策也在逐渐宽松，之前公积金贷款额度提高了20万，7月份公积金贷款利率又再次降低，调整后，1～5年期，由3.25%降低到3.00%;5～30年期，由3.75%降低到3.50%。2015年6月28日以前发放的住房公积金贷款今年仍执行原利率，2016年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
石家庄市住房公积金管理 已经开始执行新规定，贷款利率下调0.25%，买房成本进一步降低。目前的住房公积金贷款利率，为1998年发放贷款以来的低利率。详情点击
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“死穴”之四：迷信广告语
很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，主要的是取决于开发商的实力和良心。
要破解这一买房死穴，一定要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状，可以上房天下论坛找业主们聊聊，也可以去看看真实的楼盘点评，都能帮你透过广告语看到楼盘的真面目。
比如这个，买房前看到这些点评，就能止住自己掉进万年深坑的脚步哇亲！
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“死穴”之五：迷信 学者
现在所谓的 学者满天飞，各个领域的 都在“研究”房地产。但每一个所谓的 ，其 的言论背后一定有其根源。只要我们认真看一下这些 所处的环境，就知道他在为谁说话。
比如 机构的 学者，那些只是御用文人，没有任何实战经验，君不见北大教授就依照经济论打赌打输了吗?而一些房地产商赞助的研讨会论坛，由房地产商支付报酬的 学者嘉宾，他们讲的话能为老百姓着想吗?据说郎咸平先生参加房地产商的活动出场费已经在6位数之上了，这个费用自然是羊毛出在羊身上的。您想房地产商出钱请 学者为老百姓说话，您觉得 上会有这样的好事吗?其实很多所谓的 学者，很多连自己买房的过程都没经历过，根本不知道 线的真实现状，可能住的是国家分的或房地产商送的房子，他们哪知道普通老百姓的艰难！
破解：普通老百姓在这个问题上一定要清醒，千万不要迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的 学者(从某种程度上说如果要实在效果的话还不如去听一个可靠的经验丰富的一线房产中介人员的话)。其言论只能作为宏观参考指标之一。
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“死穴”之六：买房可以一次性到位
这又是一个让很多购房者犯理念错误的观念。有的购房者甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本，到后来卖房时才发现自己是浪费的。现代社会是一个多元化的社会，经济在发展，各种新的东西层出不穷。很多东西都在变化，也许你今天的想法是这样，但过几年你个人的家庭、工作、职业、经济收入等等都会发生变化，到那时你的计划和想法又会不一样。如果你的经济条件好了，你肯定会不满足要改善居住条件;如果你经济不好，而你的房子 了，为什么不可以卖掉换取现金来发展个人事业？
只有变化才是永恒的，一次到位只是现在的“算命式”的想法，中途任何可能都会出现。建议购房者多只做5~8年的打算。5年以后会有什么变化，永远没人知道，好或者坏一定会超出你现在的盲目想象。
买房时不要追求一步到位
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