[摘要] “今年五一，我带着你，你带着钱，咱们一起疯去！”是的，五一小长假，回家探望亲朋好友、旅游放空心情、宅在家里做个安安静静的美男子成了大多数人的选择。在大家享受假期的同时，石家庄楼市依然有大事发生。上班第一天，房天下小编为大家独家汇总，这个五一小长假，你可能错过的10条楼市要闻。
随着五一假期的到来，石家庄4月房地产市场也正式收官。房天下房天下数据监测显示，2015年4月份石家庄商品房总备案1946套，其中住宅备案94套，商服类备案419套。供应方面，7个楼盘获得预售证，6宗地块成功出让，四月份的房地产市场升温明显。
房地产市场的火热氛围在月底达到顶峰，4月30日北国三店同开，房企也抓住四月的尾巴努力“争宠”，为五月的“开门红”做准备。房天下房天下推出2015年4月石家庄房地产市场报告，解读楼市动态。
“330新政”出台已经满月。二套房首付比例降至40%，营业税免征期限由5年减为2年，这两大利好在3月30日当天曾让地产股直接涨停，房地产市场也拉开了春天的序幕。那么，新政给石家庄楼市带来了怎样的影响？新政满月后石家庄楼市是怎样的状况？房天下房天下策划“七年之痒 新政观察”，用详实的数据，解读石家庄房地产市场。
“330新政”满月的期间内，石家庄房地产市场升温明显。据房天下数据中心检测显示，这段时间石家庄共有8个新盘入市，9项目加推，5楼盘补证，房管局也发放了9个预售证，涉及8个项目，楼市供应量增加44.6万平米。开发商对后期市场也比较看好，动作频频备战五一，五月1日当天就有2个项目开盘。
降息后，楼市可能并不会因为降低了购房者资金成本而迅速回暖，此前2次降息效果并不明显，银行对房贷利率的态度非常谨慎。“五年期存款基准利率取消，利率市场化进一步推进，基准利率的折扣依然在银行手里，若降息，以五年期的定期存款看，利率已经达到了4.25%，5年期贷款的基准利率5.25%，这个中间部分可以通过折扣等手段规避，比如过去首套房利率执行8.8折优惠，现在提高，把首套房利率执行9折优惠。”中国农业银行北京分行信贷处一位人士告诉记者，降息并不是简单地把钱流向某个固定领域，而是降低全社会融资成本，把钱流向实体企业，让实体经济释放经济活力。
NO9、新房委托五一特卖会:首日成交1104套 揽金13.35亿
房天下讯39城一日狂揽成交订单1104个，意向成交总额13.35亿元。2142417名购房者涌入购房大厅，五一大狂欢日来势汹汹！
这一系列数据描述的是房天下“新房委托五一特卖会”的首日盛况，39个城市3618套房源上线交易，大优惠1040万，总高补贴10万/套。搭乘房天下选房直通车，全新电商模式“新房委托”率先打破了市场观望，打响了红五月抢滩战的枪。成都、重庆、广州等城市成为成交火爆的城市，而北京、上海“钱”途领跑。
订单数0的十大城市共计产生701笔订单，成都、重庆、广州、上海、西安成为交易大户，5个城市的订单总数共计380个，占比达70%。其中，北京总订单数虽然仅位列第五，但却以3.57亿的成交额，拔得了城市成交榜桂冠，上海、广州、深圳、杭州位列其后。
由中央政府自上而下推动的轰轰烈烈的城市棚户区改造运动正在经历微妙的变化。作为这项工作在中央政府的牵头部委，住房和城乡建设部(以下简称“住建部”)已经将货币化补偿推向棚户区改造安置方式和路径的前台。
住建部已经要求地方政府，要逐步提高棚户区改造过程中货币化补偿安置的比例。所谓货币化补偿安置，是指在拆迁住宅房屋中，拆迁人将应当用以安置的房屋按规定折算成安置款，由被拆迁人选购住宅房屋自行安置的方式。
国家开发银行将成为除中央财政专项补贴资金、省级政府配套资金之外，城市棚户区改造主要的资金来源。而随着货币补偿安置比例的提高，由棚户区改造而释放出的购房需求，将对房地产市场形成政策托市的效用，存量巨大的二三线城市，将从中受益。
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