[摘要] 那么问题来了,在这么一套“组合拳”的政策攻击下,尤其是3.30新政后,石家庄楼市到底涨还是不涨?八个事实告诉你市场真实情况。
二、百城房价:3月石家庄百城房价环比涨0.85%
2015年3月,100个城市住宅均价环比小幅下跌0.15%,跌幅较上月收窄0.09个百分点,同比下跌4.35%,跌幅扩大0.51个百分点;十大城市住宅均价环比微跌0.1%,跌幅收窄0.07个百分点,同比下跌3.19%,跌幅扩大0.74个百分点。整体市场表现看,3月“小阳春”如期而至,楼市整体环境向好,房企采取积极销售策略,去化节奏加快,库存小幅下降,尽管百城住宅均价仍小幅下跌,但跌幅均有所收窄。
其中,石家庄3月份百城房价达到6979元/平,环比上涨0.84%,涨幅第八。河北的7个样本城市,百城房价3涨1平3降,石家庄房价涨0.85%,保定上涨0.46%,廊坊上涨0.18%;唐山房价与上月持平,邯郸下跌0.29%,衡水和秦皇岛分别下跌0.75%和0.91%。
三、3.石家庄4月5新盘入市 预计将有9盘开盘
入市新盘:截止4月15日,4月份石家庄入市的新盘有5个,其中3个住宅,2各商业。住宅新盘项目分别是盛益华苑和佐佑城、元氏现代城和昶昊悦府 ,商业新盘为润华国际商务中心、恒大财富广场。
盛益华苑则位于长安区体育北大街与谈北路交口西南角,一环以内的优质地段,均价9500元/平。值得注意的是,日前石家庄市政府公布了《石家庄市2015年度国有建设用地供应计划》,其中的36号地块正是盛益华苑,是一块商服居住用地。元氏现代城位于元氏县中心城区,主要为多层电梯洋房和高层,目前已五证齐全且是准现房,均价仅3000元/平方米,价格十分给力。昶昊悦府位于桥西区三简路与开泰街交口西行200米路南,西二环,周边交通、购物十分方便,各种配套也较为齐全,体量大,一期目前已开槽,预计2016年底竣工。
润华国际商务中心位于正定国际物流园内,紧邻107国道,交通便捷,商务区是花园洋房式联排办公楼,50年工业产权,证件齐全,均价5000元/平方米。恒大财富广场位于长安区建华大街与北二环交口北行1000米路东,由恒大集团投资,属于恒大御景半岛的商业部分,是规划有商业、公寓、写字楼的商业综合体项目,目前已建至15层左右,预计2017年底竣工。
预计开盘:4月预计开盘项目9个:保利花园、卓升尚郡、燕都紫庭、九宫馆、益圣大厦、卓达上河原著、长九中心公园9号、荣盛阿尔迪亚城市广场、翰林观天下。预计开盘的项目中有2个公布了价格,但新政后价格并没有变动。3月底出现新政后,楼盘在4月节点加速推盘进度,加之楼市严查,开发商推盘加推依然比较谨慎,但总体看来呈上升趋势。开盘详情>>>
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