[摘要] 房天下讯：本周石家庄楼市严查继续上紧发条，3月22日，我市对房地产在售项目进行了集中检查。大批售楼部的关门歇业确实减少了商品房入市量和成交量，但这并不代表买方市场需求的缩减，也并不代表那些“五证齐全”的高品质楼盘没有销路。
刚需成交上涨当仁不让 改善后起之秀奋起直追
据房天下数据监测显示，各面积段住宅成交数据中，春节前后两周期间刚需户型依然占据主导，根据房天下统计，60平米以下户型总备案14套，占住宅总成交套数的1% ；60-80平米户型总备案67套，占住宅总成交套数的5%；80-100平米户型总备案498套，占住宅总备案套数的38%；100-120平米户型总备案203套，占住宅总成交套数的16%；120—150平米户型备案388套，占住宅总成交套数的30%。150平米以上户型总备案127套，占住宅总备案套数的10%。
本周80-100平米仍是住房成交榜上的首位，成交涨幅较明显，显示了刚需市场的无限需求动力。今年李克强发声支持自住性和改善性住房需求，也是首次提出有关改善住房的支持。120-150平米户型和150平米以上户型成交套数占比高达40%，成交面积占比更是高达52%。改善成交火爆程度可见一斑。
商服成交持续上涨 土地出让助阵商业发展
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（3.23-3.29）石家庄商服类备案113套，与上一周的69相比，备案套数上涨了6成。
今年首次石家庄市区首次土拍中就包括1宗纯商业用地和3宗商住混合用地；石家庄正定新区第二次“入市”的两宗土地中包括1宗文体娱乐用地和1宗商业用地。长安区棉三棉四厂区搬迁势必会吸引更有实力的北京房企进驻石家庄，商业综合体一贯是大房企争夺市场的利器，今年石家庄商业发展风头仍然不减。
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