[摘要] 节前后一周，石家庄楼市呈乍暖还寒之势，商品房总备案套数大幅回落，住宅和商服类成交量双双下降。而新春到来之际，石家庄楼市曝出多项利好政策，政府加大城建投入、多处规划获批、公积金新政下月“落地”、不动产登记即将实施等等，各种信息都透露着一个信号：石家庄房地产市场正在向健康有序的方向稳步前行！
改善和刚需户型“叫卖”
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2015.2.9-2015.2.15）石家庄住宅60平米以下面积段备案5套、备案面积236平方米；60-80平方米面积段备案40套、备案面积2839平方米；80-100平方米面积段备案227套，备案面积20930平方米；100-120平方米面积段备案83套，备案面积9032平方米；120-150平方米面积段备案138套，备案面积18276平方米；150平方米以上面积段备案49套，备案面积9369平方米。
住宅各面积段成交套数占比
住宅各面积段成交面积占比
根据图表和数据分析可见,80-100平米、120-150平米无论是成交套数还是成交面积，都是占比大的两个面积段，与上周相比变化不大，透露出刚需型和改善型住房需求仍是当今市场的主要主力。变化明显的是60平米面积段，成交套数出现大幅下降。
商服成交大幅回落 起伏较大
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2015.2.9-2015.2.15）石家庄商服类备案套数42套，环比上周的196套，下降了78.57%,与上上周的55套相比下降了24.64%；备案面积10386平方米，与上周的10243平方米相比上升了1.4%，与上上周的13952平方米相比下降了25.56%，总体来看，成交量起伏较大。
年关之际，石家庄商服类成交量持续走低，虽说有时间节点的影响，但给市场的信号是：在商业存量过剩的市场，只有差异化的产品才能赢得买家的青睐。随着石家庄的区域调整，开发企业或许可以把眼光放远一些，在新兴区域开发建设一些优质项目，开拓更广阔的市场。
京津冀一体化持续推进。国家主席习近平中央财经领导小组会议上明确提出要疏解北京非首都功能、推进京津冀协同发展，明确目标，调整经济结构和空间结构，走出一条内涵集约发展的新路子。石家庄和河北省其他城市应抓住这一重大机遇，提升自身经济发展，加快经济的转型升级。详情点击》》
——一周数据——
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
