[摘要] 又到了一年一度交暖气费的时候，于是退租换房各自怀着小心思的渐渐多了起来。小李就遇到了这种情况……
（原标题：退房换房难买房）
又到了一年一度交暖气费的时候，于是退租换房各自怀着小心思的渐渐多了起来。小李就遇到了这种情况……
租客退房：
我的暖气费由谁承担
小李最近比较烦，签了一年的租约在马上又要再拿房租之前被“解约”了。“退租很正常，但是此时被退租意味着我要马上自己交暖气费。现在，给房子找下家是一个极难的问题。”小李的郁闷情绪好像能够通过电话传导，记者感染了她的焦急立刻找到了省会建华大街的一个房屋中介，小李的住宅附近。不来不知道，原来小李说的这种情况，的确是此阶段的常规问题。“最让房东们头疼的就是每年快来暖气前的‘退租潮’，每到这时我们这里的房源都会多起来。”中介宋女士对记者说。
记者找到了小李的房客，他们告诉记者原本签了一年的租约，现在只租了半年时间是因为公司的发展而非暖气费问题，不得不另寻它处。可是小李坚持认为，无论如何留给自己的还是面临找房客和承担暖气费的问题。
而中介机构则认为，无论如何留给房地产市场的还是弃租和换房问题。
借机换房：
我的二线城市“大规划”
郁闷的小李恨不得马上“抛房”，愤愤的她对记者说：“我要是把这套大房子卖了，再买两套小房子应该会更好租。”记者陪小李来到她习惯的居住区域，省会建华大街和北宋路处。以双地铁和刚需为诉求的某楼盘着实吸引了小李的注意力。在记者看来，借助暖气来临之际换房的，不仅只是无房的租客还有像小李这样的有房族。“从9月底开始，各种换房和买房的一下子就多了起来，要不赶快定下来，房子说没就没有了。”楼盘销售人员对记者和小李说。
针对销售人员所说的情况，记者咨询了业内人士。“受‘大石家庄行政区划’和‘限贷’‘限购’政策解除影响，又在这样一个时间节点上，开发商也极力促销，所以会有很大程度上的购买结构变化。另外，在年底之前交房高峰期，二手房市场也会有新的变化。”业内人士印证了中介的说法。
就在记者发稿前夜，小李又电话记者“石家庄变成二线城市了，我感觉房价还是会涨的，所以我决定把手中的房子卖掉，买一套80平米左右的房子再买一套写字间作为投资。”对于地产动向和城市规划如此到位的关注，小李可谓是让记者开了眼。
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