[摘要] 9月25日下午，由石家庄房天下主办的“决战‘金九银十’”房地产市场高峰研讨会在西美商务酒店举行。河北俊才地产总经理孟祥建、熙悦总经理 、润禄地产总经理和胜龙、汇德机构总经理刘海峰等数十位业内人士莅临，并从不同角度就本次高峰研讨会的议题展开讨论。石家庄房天下副总经理兼主编殷丽欣出席并主持本次研讨会。
编者按：纵观全局，“金九”的石家庄虽然楼市成交一般，但各项政策却层出不穷。9月23日，石家庄部分行政区划调整也正式落地，桥东区被撤销，栾城、藁城、鹿泉撤县建区，正式并入石家庄市区，成立栾城区、藁城区、鹿泉区。石家庄市区面积瞬间增加1700多平方公里，城市框架得到空前提升。
9月25日，石家庄市住房保障和房产管理局发布通知，宣布自9月26日起石家庄市区域购买住房（含新建住房和二手住房）的，不再实行限购，在办理合同备案和登记交易手续时不再收取住房查询证明。这也意味着石家庄全面取消住房限购。
各种因素下，今年的金九银十注定不同于以往，激烈的竞争尤为考验开发企业的内功。但不管营销如何花样翻新，好产品好口碑才是在市场中致胜的法宝，购房者的选择余地在增加，对房屋的要求也在提高，谁能更好的抓住购房者的心理和满足需求，谁更有可能领先。
石家庄房地产市场现状如何？开发商如何应对挑战？新的行政区划开启石家庄大都市时代，楼市限购也将全面取消，这一切将给楼市带来怎样的影响？房天下举办“决战‘金九银十’”房地产市场高峰研讨会，多位地产界精英人士汇聚一堂，共话楼市风云。
2014年9月25日下午，由石家庄房天下主办的“决战‘金九银十’”房地产市场高峰研讨会在西美商务酒店四楼举行。河北俊才地产总经理孟祥建、润禄地产总经理和胜龙、汇德机构总经理刘海峰、熙悦副总经理 、世华房地产开发有限公司营销总监马兴杰等数十位业内人士莅临，并从不同角度就本次高峰研讨会的议题展开讨论。石家庄房天下副总经理兼主编殷丽欣出席并主持本次研讨会。
石家庄房天下副总经理兼主编殷丽欣指出，随着近期新政策的出台，整个石家庄在发生很微妙的变化，这些变化对下一步的房地产市场来说是一支催化剂。“今年的金九银十不同于以往，市场也已经进入调整的深水区。下一步市场应该怎么变？从自身的产品层面、从自身的营销层面该怎样进行调整？这是我们在这个契机下做这样一个主题的初衷。”
行政区划调整利好周边楼市 石家庄或迎“黄金十五年”
9月23日，喧嚣已久的石家庄部分行政区划调整也正式落地，桥东区被撤销，栾城、藁城、鹿泉撤县建区，正式并入石家庄市区，成立栾城区、藁城区、鹿泉区。石家庄市区面积瞬间增加1700多平方公里，城市框架得到空前提升，石家庄正式开启大都市时代。
对于这一调整可能带来的变化，与会嘉宾认为，石家庄行政区划的调整对市中心区域来讲并没有什么影响，对周边划入市区的几个县则非常利好。
“因为给了它们一个发展的空间。”河北俊才地产总经理孟祥建指出，“比如说鹿泉，它的距离和市区的距离没有变，但是有了质的变化，它将来是石家庄市一个区的发展空间。从县证到市政，从心里感觉和规划角度上讲也是不一样的，现在是石家庄市省会城市的多都市的规划层面。”
“石家庄行政区划的调整并了一个很大的区域，市区增加了1700平方公里的面积。有了大城市概念之后，首先要修路，其次所有的市政配套、医院等都会提升上来。”汇君城营销总监任奇炜分析指出，“未来的日子，我想会是石家庄的‘黄金十五年’。”
纳里印象销售部总监李向前则笑言：“对房地产业未来发展来讲，别说十五年的黄金周期，包括未来几十年都很有信心。”
“我觉得市场肯定是会越来越好的，越难的市场对开发商的要求越来越高，所以会出现越来越多的品质好的项目。消费者越来越理性，项目的导向性也会越来越强，比如你是品质非常好的项目，或者或者是豪宅等等，方向性会越来越清楚，这对消费者的选择来说是好事情。”熙悦副总经理 指出。
五岳溪谷营销总监刘亚敏分析认为，2014年市场相对低迷，大部分企业会因为融资困难，宁愿损失一部分利润来保证资金链的正常运作。“作为购房者，不管是刚需、改善或者是合理性投资，应该说2014年都是一个好的入市时机。”
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