[摘要] 房天下讯：一周新闻热点新闻TOP10，给网友们一个回顾上周新闻的窗口，让大家获取更多“解渴”的新闻，更好地了解石家庄楼市动态。
房天下讯：一周新闻热点新闻10，给网友们一个回顾上周新闻的窗口，让大家获取更多“解渴”的新闻，更好地了解石家庄楼市动态。
本周关键词：石家庄楼市限购政策 石家庄房价 土地出让 首套房利率 石家庄商业 供暖
8月18日国家统计局公布2014年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，7月新房价格下降的城市增至64个，4个城市价格与上月持平，仅厦门和大理两个城市新房价格上涨，涨幅还不超过0.2%。河北三城市新房价格也在下跌之列，其中石家庄房价环比下跌0.8%。
按照70大中城市房价的统计口径，今年1月份石家庄房价环比涨0.6%；2月涨0.4%；3月涨0.4%；四月未涨未跌；5月降0.7%；6月份再次出现未涨未跌；7月份下跌0.8%，不但是自5月房价环比降0.7%之后又一次大幅度下跌，也是今年年内环比跌幅。
房价和市场面临下行压力的背景下，多数城市取消或者大幅放松限购。中原地产首席市场分析师张大伟预计，无论是三亚、大连等沿海城市，还是银川、西宁这些内陆城市，都会在近期放开限购措施。最迟到三季度末，将很可能只剩四个一线城市仍坚持限购。而即便是一线城市，也会出现局部区域、局部类型房源、限购对象松动的可能性。不少城市取消限购政策都是“只做不说”，石家庄也是如此。8月初，石家庄的限购经过“两日游”之后，又悄然放开，对政策进行了放宽，业内指出，类似的微调或将继续。
《石家庄市城市总体规划(2011-2020年)》中就明确要求，要严格控制居住用地容积率并把小区的建筑高度控制在75米以内。基于这样的思路，未来，城市开发将由注重“强度”向关注“软件”转变。对于住宅项目，结合上海、重庆、广州等大城市经验，严格控制居住用地容积率，二环内一般不超过2.8，二环外一般不超过2.5，确因代征道路、绿地或公共服务设施比例高的，可以按政策给予容积率补偿，但二环内不大于3.0，二环外不大于2.8；对于商业项目，一环以内、新客站地区以及一环以外、二环以内中山路、裕华路、槐安路沿线等重点地区容积率一般不大于6.0，二环路以内其他区域容积率一般不大于5.5，二环路以外区域容积率一般不大于4.5。
新的学年就要开始了，而就在不久前，石家庄很多家长和孩子还在为小升初揪心——因为今年小升初的招生工作比往年至少推后了两个月，于8月11日刚刚结束。推后的原因是石家庄今年旨在全面“收紧”的小升初政策迟至6月中旬才公布。
严格执行“划片招生、免试就近入学”政策、招生范围（片区）划定的就近入学学生比例不得低于90%……这是今年石家庄对于小升初招生工作的一系列硬性要求，而在今年年初，教育部相继发布多份通知，都明确强调义务教育阶段要严格遵守免试就近入学原则。
反观石家庄已经恢复平静的小升初过程，政策“变脸”给家长和学校带来哪些影响？致力于解决教育公平的诸多政策能否堵住择校的热流？
2014年8月14日，石家庄市国土资源局发布公告，公开出让[2014]049-059号地块的国有建设用地使用权。本次公告中共包括11宗地块，土地总面积476611.61平方米，约合714.92亩；出让起始总价30.81亿元，起始单价约430.96万元/亩；挂牌时间为2014年9月3日9时至2014年9月17日14时30分。据房天下了解，本次土地出让中同样涉及多个补证项目，且采取挂牌方式公开出让，按照出价且不低于底价者得的原则确定竞得人。在8月13日刚刚结束的正定新区[2014]005号地公开出让中，由于竞买人报价低于地块底价，该地块最终流拍。本次土地出让所有地块均设底价也给本地土拍增加了不少悬念。
石家庄楼市在经历了七月住宅成交的大涨之后，进入八月显得后劲不足，与上周相比，本周石家庄的住宅成交连续第三周出现下降，成交套数下降13.45%，楼市继续低迷。
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.8.11-2014.8.17）石家庄商品房总备案851套，相比上一周（2014.8.4-2014.8.10）1027套的备案数，下降了17.14%。
其中，住宅备案682套，备案面积76139平方米，与上周（2014.8.4-2014.8.10）相比分别下降13.45%和14.16%；商服类备案36套，同上周的160套相比下跌了78 %。
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